3-Zimmer // 7.OG // Schwabing // Denkmalschutz // keine Maklerprovision

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80805

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bad

737 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Anmerkung Die Wohnung wird ausschließlich privat verkauft. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Das denkmalgeschützte Wohngebäude in der Johann-Fichte-Straße 11, erbaut im Jahr 1970, zählt zu den architektonischen Wahrzeichen Schwabings. Seine markante, futuristische Betonarchitektur verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einem eindrucksvollen Zeugnis der modernen Baukunst dieser Epoche.

Diese außergewöhnliche Kombination aus architektonischer Besonderheit, exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen und erstklassiger Lage macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens.

Ausstattung Mit insgesamt 14 Geschossen bietet die Wohnanlage ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Panoramablick über München und bei klarem Wetter bis zu den Alpen. Dank der Ost-, Süd- und Westausrichtung sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Indoor-Pool und Sauna, die einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Münchens eröffnet.

Der repräsentative, barrierefreie Eingangsbereich sowie zwei Aufzüge ermöglichen einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu allen Etagen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung und gewährleistet eine zuverlässige Beheizung der Wohnräume. Eine direkt an das Gebäude angeschlossene Tiefgarage mit privaten Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnanlage ab.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird in dem auf den Bildern gezeigten Zustand übergeben.

Lage Die Lage im begehrten Stadtteil Schwabing gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Das international renommierte Tantris-Restaurant befindet sich unmittelbar nebenan und steht für Spitzenküche auf höchstem Niveau. Das nur wenige Gehminuten entfernte Ungererbad lädt zu Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung **Anmerkung** Die Wohnung wird ausschließlich privat verkauft. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Das denkmalgeschützte Wohngebäude in der Johann-Fichte-Straße 11, erbaut im Jahr 1970, zählt zu den architektonischen Wahrzeichen Schwabings. Seine markante, futuristische Betonarchitektur verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einem eindrucksvollen Zeugnis der modernen Baukunst dieser Epoche. Diese außergewöhnliche Kombination aus architektonischer Besonderheit, exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen und erstklassiger Lage macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Ausstattung Mit insgesamt 14 Geschossen bietet die Wohnanlage ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Panoramablick über München und bei klarem Wetter bis zu den Alpen. Dank der Ost-, Süd- und Westausrichtung sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Indoor-Pool und Sauna, die einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Münchens eröffnet. Der repräsentative, barrierefreie Eingangsbereich sowie zwei Aufzüge ermöglichen einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung und gewährleistet eine zuverlässige Beheizung der Wohnräume. Eine direkt an das Gebäude angeschlossene Tiefgarage mit privaten Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird in dem auf den Bildern gezeigten Zustand übergeben. Lage Die Lage im begehrten Stadtteil Schwabing gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Das international renommierte Tantris-Restaurant befindet sich unmittelbar nebenan und steht für Spitzenküche auf höchstem Niveau. Das nur wenige Gehminuten entfernte Ungererbad lädt zu Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.