Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Aachen-Eilendorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080
Kaufpreis
480.000 €
5
Zimmer
1
Bad
140 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 1040 m² großen Grundstück in Aachen-Eilendorf. Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und ist voll unterkellert. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Die Heizung ist eine Gasheizung mit Heizkörpern im EG, im DG befinden sich Elektroheizkörper.
Lage
Aachen-Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Aachen und der umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Sonstiges
Die Grundrisse weichen vom Original ab, eine Besichtigung macht definitiv Sinn!!!
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 26.1.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 464 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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