2-Zi.-ETW mit Südbalkon und PKW-Abstellplatz - frei - Korber Höhe

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71334

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Einteilung: Wohnen ca. 25 m², Schlafen ca. 15,5 m², Küche ca. 6,5 m², Flur ca. 6,5 m², Bad ca. 3,5 m², Abstellraum in der Wohnung ca. 3 m², überdachter Südwest-Balkon ca. 8 m².

Gesamtwohnfläche: ca. 64 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet)

Raumhöhe: ca. 2,42m

Monatliches Hausgeld: Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld 196 € inkl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Hinzu kommen die Stromkosten für Heizung (Nachtspeicheröfen) und Warmwasser.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 17.03.2018, Energiebedarf 90,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 1974.

Freiwerden: Wohnung und Stellplatz sind frei.

Verkäufer/Eigentümer: Der Eigentümer ist verstorben, auf Verkäuferseite handelt ein Nachlasspfleger. Der Verkauf erfolgt daher zum höchsten Gebot.

Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechende Ausstattung:

Beheizung elektrisch (ältere Nachtspeicheröfen, Heizlüfter im Bad)
Warmwasserbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer im Bad (AEG DDLT21 mit 21 kW aus dem Jahr ca. 1999/2000)
isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 1993, Holzrahmen
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC mit Fenster
überdachter Südwest-Balkon ca. 6,5 m²
Abstellraum in der Wohnung (ca. 3 m²)
Abstellraum im Untergeschoss mit Fenster (ca. 4 m²)
KFZ-Stellplatz im Freien
Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Abstellraum (Fahrräder), Müllraum
Die Wände im Wohnzimmer waren teilweise mit Teppichboden beklebt. Der Teppichboden wurde vom Räumungsunternehmen entfernt, Kleberreste sind jedoch noch vorhanden (siehe Fotos).

Lage Waiblingen - Gebiet Korber Höhe.

Sonstiges Anfrage bitte schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anrede, Vor- und Zuname, Postanschrift mit Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse).

Objektbeschreibung 2-Zi.-ETW im Erdgeschoss, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Balkon liegen 9 Stufen bzw. ca. 1,5 m über dem Grundstücksniveau. Im Gebäude sind 24 Wohnungen. Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 136 Wohnungen und Stellplätzen. Einteilung: Wohnen ca. 25 m², Schlafen ca. 15,5 m², Küche ca. 6,5 m², Flur ca. 6,5 m², Bad ca. 3,5 m², Abstellraum in der Wohnung ca. 3 m², überdachter Südwest-Balkon ca. 8 m². Gesamtwohnfläche: ca. 64 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet) Raumhöhe: ca. 2,42m Monatliches Hausgeld: Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld 196 € inkl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Hinzu kommen die Stromkosten für Heizung (Nachtspeicheröfen) und Warmwasser. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 17.03.2018, Energiebedarf 90,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 1974. Freiwerden: Wohnung und Stellplatz sind frei. Verkäufer/Eigentümer: Der Eigentümer ist verstorben, auf Verkäuferseite handelt ein Nachlasspfleger. Der Verkauf erfolgt daher zum höchsten Gebot. Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechende Ausstattung: - Beheizung elektrisch (ältere Nachtspeicheröfen, Heizlüfter im Bad) - Warmwasserbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer im Bad (AEG DDLT21 mit 21 kW aus dem Jahr ca. 1999/2000) - isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 1993, Holzrahmen - Bad mit Wanne, Waschbecken und WC mit Fenster - überdachter Südwest-Balkon ca. 6,5 m² - Abstellraum in der Wohnung (ca. 3 m²) - Abstellraum im Untergeschoss mit Fenster (ca. 4 m²) - KFZ-Stellplatz im Freien - Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Abstellraum (Fahrräder), Müllraum - Die Wände im Wohnzimmer waren teilweise mit Teppichboden beklebt. Der Teppichboden wurde vom Räumungsunternehmen entfernt, Kleberreste sind jedoch noch vorhanden (siehe Fotos). Lage Waiblingen - Gebiet Korber Höhe. Sonstiges Anfrage bitte schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anrede, Vor- und Zuname, Postanschrift mit Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse).