**URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR! Helle 2-Zi.–ETW, ca. 62m² mit 2 Sonnen-Balkonen in Grömitz / Ostsee.*

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.177 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine Couchgarnitur (ausziehbar), einen Schrank und eine Essecke. Die großen Fenster im Wohnbereich sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Von hier aus begehen Sie Ihren 1. Sonnen-Balkon. Starten Sie hier Ihren Tagesanfang mit einem leckeren Frühstück.

Ihr Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett und einer Kommode. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum 2. Balkon mit Abendsonne.

Ihre Küche verfügt über eine gepflegte, moderne Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Umluft-Abzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Hier haben Sie einen weiteren Zugang zum 2.Balkon.

Ihr modernes, hell gefliestes Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für Tageslichteinfall und gute Belüftung.

Im Flurbereich steht ein großer Schrank, der Ihnen viel Stauraum bietet.

Ausstattung 2 Balkone mit Vormittag bzw. Nachmittag/Abend Sonne stehen Ihnen zur Verfügung. Es sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Beheizt wird durch eine Gaszentral-Heizung. Ein SAT-TV-Anschluss und ein Festnetzanschluss sind ebenso vorhanden. Der Fußboden ist mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit direkt bezugsfertig.

Lage Zum feinsandigen Ostseestrand gelangen Sie in ca. 1 Km, entweder zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Grömitzer Zoo und das Wellenbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A1 benötigen Sie nur etwa 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges Diese schöne Wohnung wurde im Jahr 1968 massiv erbauten und ständig modernisiert. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses, mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf Eigenland. Das Grundstück ist ca. 982m² groß. Das Wohngeld beträgt ca. 295,-- Euro im Monat. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Der Kaufpreis beträgt nur 259.000,--Euro, zzgl. 2,975 % Käuferprovision. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sabine Dierks. Telefon, Grömitz 04562-2558052.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Weitere Objekte unter www.immo-fair-freundlich.de

Objektbeschreibung Gerne bieten wir Ihnen, im Alleinauftrag, diese schöne helle und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der 1. Etage, in einem gepflegten Wohnhaus in Grömitz an. Auf ca. 62m² verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Balkon, eine Diele mit großem Stauraum- Schrank, sowie ein modernes Duschbad mit WC und Fenster. Ebenso gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz. Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine Couchgarnitur (ausziehbar), einen Schrank und eine Essecke. Die großen Fenster im Wohnbereich sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Von hier aus begehen Sie Ihren 1. Sonnen-Balkon. Starten Sie hier Ihren Tagesanfang mit einem leckeren Frühstück. Ihr Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett und einer Kommode. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum 2. Balkon mit Abendsonne. Ihre Küche verfügt über eine gepflegte, moderne Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Umluft-Abzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Hier haben Sie einen weiteren Zugang zum 2.Balkon. Ihr modernes, hell gefliestes Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für Tageslichteinfall und gute Belüftung. Im Flurbereich steht ein großer Schrank, der Ihnen viel Stauraum bietet. Ausstattung 2 Balkone mit Vormittag bzw. Nachmittag/Abend Sonne stehen Ihnen zur Verfügung. Es sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Beheizt wird durch eine Gaszentral-Heizung. Ein SAT-TV-Anschluss und ein Festnetzanschluss sind ebenso vorhanden. Der Fußboden ist mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit direkt bezugsfertig. Lage Zum feinsandigen Ostseestrand gelangen Sie in ca. 1 Km, entweder zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Grömitzer Zoo und das Wellenbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A1 benötigen Sie nur etwa 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen. Sonstiges Diese schöne Wohnung wurde im Jahr 1968 massiv erbauten und ständig modernisiert. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses, mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf Eigenland. Das Grundstück ist ca. 982m² groß. Das Wohngeld beträgt ca. 295,-- Euro im Monat. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung dazu. Der Kaufpreis beträgt nur 259.000,--Euro, zzgl. 2,975 % Käuferprovision. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sabine Dierks. Telefon, Grömitz 04562-2558052. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Weitere Objekte unter www.immo-fair-freundlich.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

**URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR! Helle 2-Zi.–ETW, ca. 62m² mit 2 Sonnen-Balkonen in Grömitz / Ostsee.*

Beschreibung

Ausstattung