Provisionsfreivon PRIVAT Spitzen-Apartment im 7.OG mit Westbalkon - Küchenzeile, Lift***

Wohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIE GELEGENHEIT: hier wird VON PRIVAT ein schönes, helles und sehr ruhiges Apartment im 7.OG mit sonnigem Westbalkon verkauft. Die Wohnung wurde so wie das gesamte Haus im Jahr 2014 kernsaniert und sehr umfassend renoviert und modernisiert.

GANZ BESONDERS ist das sehr niedrige Wohngeld, derzeit nur EUR 127,00 inkl. Stromkosten!

WICHTIG: Bei dieser Wohnanlage gibts es keine CO2-Umlage, da eine Pelletheizung als klimaneutral und biogen gilt.

Ausstattung Die Wohnung wurde so wie das gesamte Haus im Jahr 2014 sehr umfassend modernisiert (KfW Effizienzhaus 70-Standard) Dabei wurde das Bad im Design der 70er Jahre - aus der Zeit stammt die Wohnanlage ursprünglich - geschmackvoll gefliest und eine ca. 1,50m lange Duschwanne mit Glastür sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle und Ceranfeld eingebaut. Der Wohnraum bekam einen pflegeleichten und fußwarmen Vinylboden in Bambusparkettoptik, die Rollläden werden elektrisch betrieben.Der Trumpf der Wohnung ist natürlich der sonnige Balkon - ideal für das Gläschen Wein am Abend...

Lage Regensburg - Klenzestraße, mit dem Bus vor der Haustür nur 10 Minuten zur Uni oder in die Altstadt. Die wichtigsten Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Übrigens: Studenten fahren mit den Regensburger "Öffis" nahezu gratis...

Sonstiges Provisionsfrei vom Privateigentümer Zur Wohnung gehören ein privater Spint im Keller für die Sachen, die Sie nicht täglich brauchen.

Auch top, die Internetversorgung über den wohnungseigenen W-LAN-Router in Glasfasertechnologie.

##Bitte beachten Sie, dass im mtl. Wohngeld bereits ein Abschlag für den Stromverbrauch enthalten ist.##

Nach Absprache könnten Sie noch gerne einen oberirdischen Stellplatz zur Wohnung dazu erwerben.

Objektbeschreibung DIE GELEGENHEIT: hier wird **VON PRIVAT** ein schönes, helles und sehr ruhiges Apartment im 7.OG mit sonnigem Westbalkon verkauft. Die Wohnung wurde so wie das gesamte Haus im Jahr 2014 kernsaniert und sehr umfassend renoviert und modernisiert. ----------------------------- GANZ BESONDERS ist das sehr niedrige Wohngeld, derzeit nur EUR 127,00 inkl. Stromkosten! ----------------------------- WICHTIG: Bei dieser Wohnanlage gibts es keine CO2-Umlage, da eine Pelletheizung als klimaneutral und biogen gilt. Ausstattung Die Wohnung wurde so wie das gesamte Haus im Jahr 2014 sehr umfassend modernisiert (KfW Effizienzhaus 70-Standard) Dabei wurde das Bad im Design der 70er Jahre - aus der Zeit stammt die Wohnanlage ursprünglich - geschmackvoll gefliest und eine ca. 1,50m lange Duschwanne mit Glastür sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle und Ceranfeld eingebaut. Der Wohnraum bekam einen pflegeleichten und fußwarmen Vinylboden in Bambusparkettoptik, die Rollläden werden elektrisch betrieben.Der Trumpf der Wohnung ist natürlich der sonnige Balkon - ideal für das Gläschen Wein am Abend... Lage Regensburg - Klenzestraße, mit dem Bus vor der Haustür nur 10 Minuten zur Uni oder in die Altstadt. Die wichtigsten Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Übrigens: Studenten fahren mit den Regensburger "Öffis" nahezu gratis... Sonstiges ***Provisionsfrei vom Privateigentümer*** Zur Wohnung gehören ein privater Spint im Keller für die Sachen, die Sie nicht täglich brauchen. **Auch top, die Internetversorgung über den wohnungseigenen W-LAN-Router in Glasfasertechnologie.** ##Bitte beachten Sie, dass im mtl. Wohngeld bereits ein Abschlag für den Stromverbrauch enthalten ist.## Nach Absprache könnten Sie noch gerne einen oberirdischen Stellplatz zur Wohnung dazu erwerben.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 12
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreivon PRIVAT Spitzen-Apartment im 7.OG mit Westbalkon - Küchenzeile, Lift***

Beschreibung

Ausstattung