Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung Erstbezug nach Sanierung
Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67310
Kaufpreis
290.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.412 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modern und hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnambiente.
Die umfassende Sanierung ermöglicht einen komfortablen Erstbezug nach Sanierung. Dank der ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Highlights der Wohnung:
* 2,5 Zimmer mit offenem Wohnkonzept
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Energieeffizienzklasse A+ / Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* sonniger Balkon
* separates Gäste-WC
* eigene Garage
* ruhige und attraktive Wohnlage
* Obergeschoss
* gepflegtes 6-Familienhaus
* moderne, hochwertige Ausstattung
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hettenleidelheim, Landkreis Bad Dürkheim.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 25,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (kl.30) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1964
Das Hausgeld beruht auf einer Schätzung, da noch keine Daten vorliegen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 15.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
290.000 €