RESERVIERT - Bingen-Büdesheim - Barrierefreie Wohnung in zentraler Lage!
Wohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55411
Kaufpreis
318.000 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
4.479 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer einladenden Atmosphäre begeistert. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe des Alltags. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Erholen und Träumen ein.
Besonders angenehm präsentiert sich das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Für behagliche Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die an kühleren Tagen eine wohnliche Atmosphäre schafft. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energie- und kostenbewusst.
Der barrierefreie Zugang sowie der vorhandene Aufzug ermöglichen ein entspanntes Wohnen ohne Einschränkungen und machen die Wohnung zu einem idealen Begleiter für jede Lebensphase.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, großzügige Abstellmöglichkeiten im Speicher sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein.
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Aufzug
- Kellerraum
- zusätzlicher Stauraum im Speicher
- zentrale Lage
- Außenstellplatz
Lage
Zentrale Lage im beliebten Binger Stadtteil Büdesheim
Die Stadt Bingen am Rhein zählt einschließlich ihrer Stadtteile rund 26.000 Einwohner. Mit etwa 7.500 Einwohnern ist Büdesheim der größte Stadtteil und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie die Technische Hochschule – alles in kurzer Entfernung erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Bundesstraße B9 erreichen Sie mit dem Auto bereits nach etwa einer Minute. Von dort bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A60 und A61. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Bingen liegt malerisch an der Mündung der Nahe in den Rhein und bietet ausgezeichnete Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Koblenz und Köln. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie mit dem Pkw in rund 20 Minuten, Wiesbaden in etwa 30 Minuten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und weitere Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können problemlos fußläufig erreicht werden.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 318.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.800 €)
- 1.359 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.600 €)
- 1.208 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.400 €)
- 1.057 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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