gepflegte Ferienwohnung im beliebten Haus Berolina mit traumhaftem Meerblick.

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23747

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.872 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte und modernisierte Ferienwohnung im beliebten Haus Berolina mit traumhaftem Meerblick.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Kapitalanlage als auch als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee.

Die Immobilie befindet sich in der 3. Etage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Ostsee. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers,bereits umfassend renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die geschmackvolle Ausstattung sowie die harmonische Einrichtung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für Eigentümer und Feriengäste gleichermaßen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit zur Eigennutzung in begehrter Ostseelage.

Ausstattung Wohnung: Badezimmer mit Badewanne Vollausgestattete Küche Wohn- und Schlafbereich Kinderzimmer Balkon Möbel

Haus: Fahrstühle Tiefgaragenstellplatz Müllschlucker auf den Fluren 3 Dachterassen Tischtennisraum Schwimmbad 15x8 Solarium Fahrradräume Münzwaschmaschinen und Trockner

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Gemeinde Dahme in der Straße Lange Wiese 11b. Dahme ist bekannt für seine herrliche Lage direkt an der Ostseeküste und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Die Wohnung liegt lediglich 1 km vom Ortszentrum entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell zu erreichen sind.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz optimal. Die Autobahn liegt in einer Entfernung von nur 17 km und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur 3 km entfernt. Eine Realschule erreichen Sie in 10 km Entfernung und ein Gymnasium befindet sich in 20 km Entfernung.

Diese Lage vereint den Charme eines Küstenortes mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, ideal für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Alltag suchen.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 info@meehrmakler.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Objektbeschreibung Gepflegte und modernisierte Ferienwohnung im beliebten Haus Berolina mit traumhaftem Meerblick. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Kapitalanlage als auch als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee. Die Immobilie befindet sich in der 3. Etage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Ostsee. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers,bereits umfassend renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die geschmackvolle Ausstattung sowie die harmonische Einrichtung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für Eigentümer und Feriengäste gleichermaßen. Neben dem Schlafzimmer steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit zur Eigennutzung in begehrter Ostseelage. Ausstattung Wohnung: Badezimmer mit Badewanne Vollausgestattete Küche Wohn- und Schlafbereich Kinderzimmer Balkon Möbel Haus: Fahrstühle Tiefgaragenstellplatz Müllschlucker auf den Fluren 3 Dachterassen Tischtennisraum Schwimmbad 15x8 Solarium Fahrradräume Münzwaschmaschinen und Trockner Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Gemeinde Dahme in der Straße Lange Wiese 11b. Dahme ist bekannt für seine herrliche Lage direkt an der Ostseeküste und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Die Wohnung liegt lediglich 1 km vom Ortszentrum entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell zu erreichen sind. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz optimal. Die Autobahn liegt in einer Entfernung von nur 17 km und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur 3 km entfernt. Eine Realschule erreichen Sie in 10 km Entfernung und ein Gymnasium befindet sich in 20 km Entfernung. Diese Lage vereint den Charme eines Küstenortes mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, ideal für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Alltag suchen. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 info@meehrmakler.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: gem. Absprache

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

gepflegte Ferienwohnung im beliebten Haus Berolina mit traumhaftem Meerblick.

Beschreibung

Ausstattung