Residieren statt Wohnen, Charmante 2,5 Zimmer-DG-Wohnung im historischen Schloss
Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 86381
Kaufpreis
199.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1733
Baujahr
3.015 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in einem besonderen Zuhause.
Dieses herrschaftliche Schloss aus dem Jahr 1733 wurde aufwendig renoviert und verbindet
historischen Charme mit modernen Wohnkomfort.
Die Anlage umfasst insgesamt 23 stilvolle Wohneinheiten und liegt malerisch
eingebettet im idyllischen Oberschwäbischen Niederraunau.
Die angebotene 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im
dritten Obergeschoss, und überzeugt durch eine
besondere Atmosphäre im historischen Stil.
Ruhige, grüne Lage mit direkter Nähe zur Natur.
Blockheizkraftwerk für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung.
Hervorragende Verkehrsanbindung über die B16 sowie die nahegelegene BAB 7 (Anschluss Weißenhorn / Vöhringen).
Klingt spannend? Fordern Sie jetzt unser Exposee an und erfahren Sie mehr.
Ausstattung
Dies erwartet Sie:
eine sehr gepflegte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 66m²
° Flur
° Küche / Wohnbereich
° Bad
° Schlafzimmer
° Abstellraum
° Blockheizkraftwerk
° Energiebedarf 75,90 kWh
° Personen-Aufzug
° Kfz.- Stellplatz
Lage
Niederraunau liegt im Kammeltal und zwei Kilometer südlich von Krumbach an der B 16 Richtung Mindelheim.
Niederraunau hat an der Mittelschwabenbahn einen Bedarfshaltepunkt.
Niederraunau ist mit 1282 Einwohnern der größte Stadtteil der schwäbischen Stadt Krumbach (Schwaben) im Landkreis Günzburg.
Verkehrstechnisch liegt Niederraunau in nur 2 Minuten von Krumbach entfernt.
Gute Anbindung zur A 7 über den Autobahn-Anschluss Weißenhorn Vöhringen.
Oder über die B16 nach Mindelheim zur A 96.
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1733
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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