Top-Wohnlage in München-Trudering – ruhig, grün & perfekt angebunden VERKAUFT

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81829

Kaufpreis

425.040 €

Zimmer

Bad

564 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

754 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnung im Detail Massive Bauweise mit porosierten Ziegelmauerwerk Holzfenster mit Isolierverglasung Gegensprechanlage Sanitärausstattung mit Markenprodukten Parkettboden in allen Wohnräumen Kellerabteil

Lage Attraktive Wohnlage in München-Kirchtrudering – Lebensqualität trifft perfekte Infrastruktur Eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Kirchtrudering. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaftsstruktur, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün – ein idealer Rückzugsort vom Trubel der Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der nahegelegene Bahnhof Trudering mit Anschluss an U-Bahn und S-Bahn, sowie der unmittelbar in der Nähe gelegene U-Bahnhof am Moosfeld ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ob zum Marienplatz, zum Ostbahnhof oder in andere Stadtteile – Sie erreichen Ihr Ziel in kurzer Zeit und genießen dabei maximale Flexibilität im Alltag. Auch im Bereich Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Lage ist das vielfältige Freizeitangebot: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie der beliebte Riemer Park mit seinem Badesee laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarem Naturbezug. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung.

Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen und nahegelegene Kliniken bestens gewährleistet.

Fazit: Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung und perfekter Infrastruktur. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Wohnlage in München legen.

Ein Standort, der nicht nur durch seine Qualität überzeugt – sondern durch das Gefühl, genau hier zuhause zu sein.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Emailadresse, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten. Sie erhalten dann von uns umgehend alle weiteren Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten. In Kirchtrudering genießen Sie die ideale Kombination aus einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre aus und verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnung im Detail Massive Bauweise mit porosierten Ziegelmauerwerk Holzfenster mit Isolierverglasung Gegensprechanlage Sanitärausstattung mit Markenprodukten Parkettboden in allen Wohnräumen Kellerabteil Lage Attraktive Wohnlage in München-Kirchtrudering – Lebensqualität trifft perfekte Infrastruktur Eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Kirchtrudering. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaftsstruktur, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün – ein idealer Rückzugsort vom Trubel der Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der nahegelegene Bahnhof Trudering mit Anschluss an U-Bahn und S-Bahn, sowie der unmittelbar in der Nähe gelegene U-Bahnhof am Moosfeld ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ob zum Marienplatz, zum Ostbahnhof oder in andere Stadtteile – Sie erreichen Ihr Ziel in kurzer Zeit und genießen dabei maximale Flexibilität im Alltag. Auch im Bereich Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Lage ist das vielfältige Freizeitangebot: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie der beliebte Riemer Park mit seinem Badesee laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarem Naturbezug. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen und nahegelegene Kliniken bestens gewährleistet. Fazit: Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung und perfekter Infrastruktur. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Wohnlage in München legen. Ein Standort, der nicht nur durch seine Qualität überzeugt – sondern durch das Gefühl, genau hier zuhause zu sein. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Emailadresse, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten. Sie erhalten dann von uns umgehend alle weiteren Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.