Vierseitenhof

Bauernhaus zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06917

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

168 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.351 €

pro m²

Beschreibung

Flexible Nutzung als EFH/MFH/Ferien/Pension denkbar (Umnutzungsgenehmigung erforderlich) Ca. 70 % saniert Gehobener Standard Top geeignet für Vermietung & Kapitalanlage

Jetzt besichtigen und Potenzial sichern!

Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage von Mügeln – dem pulsierenden Mittelpunkt des Dorfes. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und charmantem Dorf Flair. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt praktisch vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Dienstleister sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Mügeln, liegt nur 5-10 min. von Jessen entfernt. Diese Lage bietet somit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch beste Voraussetzungen für attraktive Vermietungs- oder Nutzungskonzepte. Gleichzeitig überzeugt Mügeln durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, die einen wohltuenden Gegenpol zum Alltag schafft. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und aktiver Erholung ein – ein echter Mehrwert sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste, besonders ist der Badesee im Dorf. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Jessen, Wittenberg, Herzberg sorgt zudem für Flexibilität und Mobilität, ohne auf die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Gerade diese Kombination macht den Standort besonders wertvoll: Zentrale Lage mit Infrastruktur, gepaart mit Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend für Ferienvermietung, Pension oder Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive (Umnutzungsgenehmigung muss beantragt werde/ geprüft werden). Kurz gesagt: Eine Lage, die Lebensqualität, Nachfrage und Zukunftspotenzial auf überzeugende Weise vereint.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Vielseitige Immobilie mit großem Potenzial: Nutzbar als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Ferienobjekt – auch Pension oder Vermietung denkbar (Umnutzungsgenehmigung erforderlich). Die clevere Aufteilung ermöglicht Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Mieteinnahmen. Das Haus ist bereits weitgehend saniert und überzeugt mit gehobener Ausstattung sowie modernem Wohnambiente. Ideal für alle, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten. Highlights: Flexible Nutzung als EFH/MFH/Ferien/Pension denkbar (Umnutzungsgenehmigung erforderlich) Ca. 70 % saniert Gehobener Standard Top geeignet für Vermietung & Kapitalanlage Jetzt besichtigen und Potenzial sichern! Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage von Mügeln – dem pulsierenden Mittelpunkt des Dorfes. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und charmantem Dorf Flair. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt praktisch vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Dienstleister sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Mügeln, liegt nur 5-10 min. von Jessen entfernt. Diese Lage bietet somit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch beste Voraussetzungen für attraktive Vermietungs- oder Nutzungskonzepte. Gleichzeitig überzeugt Mügeln durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, die einen wohltuenden Gegenpol zum Alltag schafft. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und aktiver Erholung ein – ein echter Mehrwert sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste, besonders ist der Badesee im Dorf. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Jessen, Wittenberg, Herzberg sorgt zudem für Flexibilität und Mobilität, ohne auf die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Gerade diese Kombination macht den Standort besonders wertvoll: Zentrale Lage mit Infrastruktur, gepaart mit Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch hervorragend für Ferienvermietung, Pension oder Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive (Umnutzungsgenehmigung muss beantragt werde/ geprüft werden). Kurz gesagt: Eine Lage, die Lebensqualität, Nachfrage und Zukunftspotenzial auf überzeugende Weise vereint. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.