Großzügige EG-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45473

Kaufpreis

239.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.543 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Die moderne Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen – ideal für kulinarische Entfaltung und gesellige Kochabende.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und rundet das Raumangebot ideal ab. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Lagermöglichkeiten und erhöht den Alltagskomfort.

Insgesamt vereint diese Immobilie Wohnqualität, Funktionalität und attraktive Außenbereiche in einer begehrten Erdgeschosslage.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungsangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen optimal, sodass Städte des Ruhrgebiets wie Essen und Duisburg in kurzer Zeit erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Insbesondere die Nähe zur Ruhr mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Sonstiges Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist - ohne unsere ausdrückliche Zustimmung - nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare,Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die moderne Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen – ideal für kulinarische Entfaltung und gesellige Kochabende. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und rundet das Raumangebot ideal ab. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Lagermöglichkeiten und erhöht den Alltagskomfort. Insgesamt vereint diese Immobilie Wohnqualität, Funktionalität und attraktive Außenbereiche in einer begehrten Erdgeschosslage. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen optimal, sodass Städte des Ruhrgebiets wie Essen und Duisburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Insbesondere die Nähe zur Ruhr mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Sonstiges Hinweis Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist - ohne unsere ausdrückliche Zustimmung - nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.