Scharbeutz, beste Lage zum Strand - "Am Hang" - schöne 3- Zimmer-Wohnung + Balkon + KFZ Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

648.500 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

10.460 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Von dem großen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verleihen der Wohnung einen großzügigen Charakter.
Der moderne Wohn-Essbereich bietet Ihnen eine gemütliche Sofaecke mit kleinem seitlichen Meerblick und einen Essbereich mit Platz für gesellige Stunden in der Familie und mit Freunden . Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf den großen Balkon und können die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Auf dem angrenzenden Balkon nach Westen genießen Sie einen seitlichen kleinen Blick auf die Ostsee. Die moderne Küche ist mit einem großen Cerankochfeld, Ober - und Unterschränken für viel Stauraum, Kühlschrank und Tiefkühlfach sowie einem Backofen und einer Mikrowelle ausgestattet. Das moderne Duschbad mit Tageslicht verfügt u.a. über eine bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung und einen Wandhandtuchhalterheizkörper. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett, das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie je einem Kleiderschränken ausgestattet.

Lage Das sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt auf einer kleinen leichten Anhöhe oberhalb der Strandpromenade. Die Dünenmeile mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Zu dieser Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller steht eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zu Verfügung. Im Haus befindet sich ein separater Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, der Balkon ist Hochparterre.

Objektbeschreibung So etwas gibt es selten: in der Straße "Am Hang" von Scharbeutz - die ruhige Parallelstraße zum Meer und zum Strand ! Hier befindet sich die helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Ferienwohnung. Auf 62 qm bietet diese Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohlfühl-Duschbad mit Fenster , eine offene Küche und das Wohnzimmer zzgl. dem Balkon. Ausstattung Von dem großen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verleihen der Wohnung einen großzügigen Charakter. Der moderne Wohn-Essbereich bietet Ihnen eine gemütliche Sofaecke mit kleinem seitlichen Meerblick und einen Essbereich mit Platz für gesellige Stunden in der Familie und mit Freunden . Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf den großen Balkon und können die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Auf dem angrenzenden Balkon nach Westen genießen Sie einen seitlichen kleinen Blick auf die Ostsee. Die moderne Küche ist mit einem großen Cerankochfeld, Ober - und Unterschränken für viel Stauraum, Kühlschrank und Tiefkühlfach sowie einem Backofen und einer Mikrowelle ausgestattet. Das moderne Duschbad mit Tageslicht verfügt u.a. über eine bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung und einen Wandhandtuchhalterheizkörper. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett, das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie je einem Kleiderschränken ausgestattet. Lage Das sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt auf einer kleinen leichten Anhöhe oberhalb der Strandpromenade. Die Dünenmeile mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Zu dieser Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller steht eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zu Verfügung. Im Haus befindet sich ein separater Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, der Balkon ist Hochparterre.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 648.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.850 €): 2.772 € / Monat
20% Eigenkapital (129.700 €): 2.464 € / Monat
30% Eigenkapital (194.550 €): 2.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Scharbeutz, beste Lage zum Strand - "Am Hang" - schöne 3- Zimmer-Wohnung + Balkon + KFZ Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung