Langenhagen - vis a`vis CCL!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30853

Kaufpreis

186.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese seit 2004 durchgängig vermietete, hervorragend geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung steht mit etwas zeitlichem Vorlauf zur Eigennutzung zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen des Gemeinschaftseigentums realisiert, sodass sich die Gebäude heute in zeitgemäßem Glanz präsentieren.

Die Attraktivität des Standorts ist weit über die Grenzen Langenhagens bekannt und zieht Menschen jeden Alters in ihren Bann.

Ausstattung Diese schöne, helle Wohnung erreichen Sie mittels barrierefrei zugänglichem Personenaufzug über ein gepflegtes Treppenhaus.

Das gut erhaltene Eichenstabparkett ist in den Wohnräumen durchgängig verlegt.

Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bereit hält.

Das modernisierte Duschbad mit Fenster ist freundlich gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten und vorliegendem, schönen Essplatz mit Aussicht am Fenster sichert die Attraktivität dieser hellen Wohnung heute und in Zukunft.

Ein ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch gern optional erworben werden .

Aktuell ist er für € 540,- jährlich vermietet.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 284- und für den Tiefgaragenstellplatz € 21,-.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum - überdies stehen Gemeinschaftskeller für Fahrräder und zum Wäsche trocknen zur Verfügung.

Lage Top Lage in der City von Langenhagen - vis a´vis CCL und Stadtpark. Das reichhaltige Angebot an Geschäften, Ärzten und Gastronomie werden Sie schätzen.

Die Attraktivität des Standorts ist weit über die Grenzen Langenhagens bekannt und zieht Menschen jeden Alters in ihren Bann.

Stadtbahnanschluss in fußläufiger Erreichbarkeit. Beste Anbindung zu den Bundesautobahnen und zum Flughafen.

Mit seinen über 50.000 Einwohnern ist Langenhagen eine der größten Gemeinden in der Region Hannover. Die Stadt verfügt bei einer Gesamtfläche von exakt 7.179 Hektar über Qualitäten, die weit über ein Mittelzentrum hinausreichen. Langenhagen mit seinem facettenreichen Profil ist eine Stadt, in der man nicht nur gerne wohnt, sondern ebenso gut und erfolgreich arbeiten kann.

In Langenhagen finden Sie ein interessantes Kulturangebot mit Theater, Kleinkunst, Ausstellungen, Vorträgen, Konzerten und Jazz-Matineen.

Ihre Freizeit können Sie in Langenhagen ganz individuell gestalten - der Stadtpark, die Pferderennbahn und der Flughafen sind nur einige Einrichtungen, die Ihnen Erholung und Unterhaltung bieten.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum CCL - mit seinen Einkaufspassagen, der Markthalle und dem Zentralbahnhof bietet diese Wohnung Lebensqualität pur.

Trotz des pulsierenden Lebens in mittelbarer Nachbarschaft liegt die Wohnung ruhig - eingebettet in eine Wohnanlage mit üppigen Grünflächen und Innenhöfen.

Sonstiges Wir bitten um Beachtung, dass es sich um eine langjährig vermietete Einheit handelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine aus diesem Grund nur nach Rücksprache mit dem Mieter und entsprechendem zeitlichen Vorlauf veranlassen können.

Objektbeschreibung Diese seit 2004 durchgängig vermietete, hervorragend geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung steht mit etwas zeitlichem Vorlauf zur Eigennutzung zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen des Gemeinschaftseigentums realisiert, sodass sich die Gebäude heute in zeitgemäßem Glanz präsentieren. Die Attraktivität des Standorts ist weit über die Grenzen Langenhagens bekannt und zieht Menschen jeden Alters in ihren Bann. Ausstattung Diese schöne, helle Wohnung erreichen Sie mittels barrierefrei zugänglichem Personenaufzug über ein gepflegtes Treppenhaus. Das gut erhaltene Eichenstabparkett ist in den Wohnräumen durchgängig verlegt. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bereit hält. Das modernisierte Duschbad mit Fenster ist freundlich gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten und vorliegendem, schönen Essplatz mit Aussicht am Fenster sichert die Attraktivität dieser hellen Wohnung heute und in Zukunft. Ein ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch gern optional erworben werden . Aktuell ist er für € 540,- jährlich vermietet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 284- und für den Tiefgaragenstellplatz € 21,-. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum - überdies stehen Gemeinschaftskeller für Fahrräder und zum Wäsche trocknen zur Verfügung. Lage Top Lage in der City von Langenhagen - vis a´vis CCL und Stadtpark. Das reichhaltige Angebot an Geschäften, Ärzten und Gastronomie werden Sie schätzen. Die Attraktivität des Standorts ist weit über die Grenzen Langenhagens bekannt und zieht Menschen jeden Alters in ihren Bann. Stadtbahnanschluss in fußläufiger Erreichbarkeit. Beste Anbindung zu den Bundesautobahnen und zum Flughafen. Mit seinen über 50.000 Einwohnern ist Langenhagen eine der größten Gemeinden in der Region Hannover. Die Stadt verfügt bei einer Gesamtfläche von exakt 7.179 Hektar über Qualitäten, die weit über ein Mittelzentrum hinausreichen. Langenhagen mit seinem facettenreichen Profil ist eine Stadt, in der man nicht nur gerne wohnt, sondern ebenso gut und erfolgreich arbeiten kann. In Langenhagen finden Sie ein interessantes Kulturangebot mit Theater, Kleinkunst, Ausstellungen, Vorträgen, Konzerten und Jazz-Matineen. Ihre Freizeit können Sie in Langenhagen ganz individuell gestalten - der Stadtpark, die Pferderennbahn und der Flughafen sind nur einige Einrichtungen, die Ihnen Erholung und Unterhaltung bieten. In unmittelbarer Nachbarschaft zum CCL - mit seinen Einkaufspassagen, der Markthalle und dem Zentralbahnhof bietet diese Wohnung Lebensqualität pur. Trotz des pulsierenden Lebens in mittelbarer Nachbarschaft liegt die Wohnung ruhig - eingebettet in eine Wohnanlage mit üppigen Grünflächen und Innenhöfen. Sonstiges Wir bitten um Beachtung, dass es sich um eine langjährig vermietete Einheit handelt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine aus diesem Grund nur nach Rücksprache mit dem Mieter und entsprechendem zeitlichen Vorlauf veranlassen können.