Lichtdurchflutetes Studio mit Dachterrasse und traumhaftem Blick über Bruchsal

Penthouse zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

598.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.436 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung & Highlights:

Helles, ansprechendes Studio mit offenem Grundriss

Große Dachterrasse mit Blick über Bruchsal

Separates Apartment mit eigenem Bad – ideal als Gäste- oder Pflegebereich

Aufzug für barrierefreien Zugang

Kellerraum inklusive

Stellplatz vorhanden

Barrierefrei gestaltet

Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnen

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine exklusive Aussichtslage. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen – sei es als stilvolles Zuhause oder als repräsentatives Domizil zum Wohnen und Arbeiten.

Preis inkl. Stellplatz 598.000€

4,5 ZI , 2x Bäder und Dachterrasse siehe Planung Standard KFW55 Hochwertige Fliesen-, und Parkettbeläge Feinputz Wände hell gestrichen Fliestapete mit Anstrich hell an den Decken tapeziert 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden im Wohnraum Türhöhen 2.12m im Wohnraum Hochwertige Sanitärausstattung bekannter Markenhersteller Bodenebene Dusche Elektroausstattung namhafter Anbieter Leistungsstarke Wallbox für Elektroauto im Außenbereich Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Markenfabrikat Photovoltaikanlage Anschluß für Klimaanlage wird vorbereitet.

Lage Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und 20 km südlich von Heidelberg. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe mit 50.000 Einwohnern und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Um das Jahr 1955 überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 20.000. Deshalb wurde Bruchsal bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zum 1. April 1956 zur Großen Kreisstadt erhoben. Mit der Nachbargemeinde Forst hat Bruchsal eine Verwaltungsgemeinschaft. Binnen 30 Minuten erreicht man die Städte Heidelberg, Karlsruhe, Mannheim, Bretten, Ettlingen, Speyer. Der Einzelhandel und die Gastronomie verfügen über ein vielfältiges, familiengeführtes Angebot. Die größten Firmen sind: Blanco Logistikzentrum DG Flugzeugbau Leichtflugzeugbau, wie Segelflugzeuge und Motorsegler Durst Malz, produziert Malz für die Brauereiindustrie DHL Frachtzentrum Bruchsal Hansa-Heemann, Hersteller von Mineralwasser und Erfrischungsgetränken John Deere Kabinenwerk und Europäisches Ersatzteilvertriebszentrum Reis Eurosystems GmbH Geldzähl-, Sortier- und Verpackungsmaschinen Ries Verkehrstechnik, Hersteller von Verkehrsschildern SHK AG, Einkaufsgenossenschaft unabhängiger Fachhandwerksbetriebe Sulzer AG, Schweizer Industriekonzern SEW-Eurodrive, ein Hersteller von Antriebstechnik Weingut Klumpp, Bioweinbaubetrieb mit zahlreichen Auszeichnungen Zabler Nudeln, mit den Marken Hochzeit Nudeln und Paradiso Bio Medienunternehmen und IT. Die SAP in Walldorf ist Luftlinie nur 18 km entfernt.

Sonstiges Wir dürfen unseren Kunden exklusiv zwei Wohnungen anbieten. Die weiteren sind bereits reserviert. Diese herrlichen Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Schon in einem Jahr können Sie hier einziehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst neun Wohneinheiten der Extraklasse mit Größen von 60qm – 140qm Wohnfläche, welche unterschiedliche Lebensstile ansprechen. Dieses großzügige, moderne Studio-Loft überzeugt durch seine offene Architektur, viel Licht und eine atemberaubende Aussicht über die Dächer von Bruchsal. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² nach DIN (ca. 145 m² Grundfläche) bietet die Wohnung ein stilvolles Wohnambiente mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist über einen im Treppenhaus geplanten Personenaufzug bequem zu erreichen. In diesem schicken MFH findet jeder anspruchsvolle Wohntraum sein Zuhause. Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung von renommierten Markenherstellern glänzt diese Wohneinheit weit über einem normalen Standard hinaus. Obendrein hat man mit dem Erwerb einer solchen Wohnung in bester Lage einen langfristigen Inflationsschutz. Die zur Ausführung kommenden Materialien ob Hülle oder Ausbau bieten eine langlebige und nachhaltige Bausubstanz, sowie ein optimales Preis-, Leistungsverhältnis. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage. Ein schöner Balkon lädt zu einem entspannten Sonnenbad ein oder eben zum Verweilen und die Natur genießen. Die moderne und anspruchsvolle Ausstattung beinhaltet hochwertige Wand und Bodenbeläge. Parkett oder Fliesenbeläge können gerne auf den Bodenflächen ausgewählt werden. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre barrierefreie Wohnung. Ausstattung Ausstattung & Highlights: Helles, ansprechendes Studio mit offenem Grundriss Große Dachterrasse mit Blick über Bruchsal Separates Apartment mit eigenem Bad – ideal als Gäste- oder Pflegebereich Aufzug für barrierefreien Zugang Kellerraum inklusive Stellplatz vorhanden Barrierefrei gestaltet Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnen Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine exklusive Aussichtslage. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen – sei es als stilvolles Zuhause oder als repräsentatives Domizil zum Wohnen und Arbeiten. Preis inkl. Stellplatz 598.000€ 4,5 ZI , 2x Bäder und Dachterrasse siehe Planung Standard KFW55 Hochwertige Fliesen-, und Parkettbeläge Feinputz Wände hell gestrichen Fliestapete mit Anstrich hell an den Decken tapeziert 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden im Wohnraum Türhöhen 2.12m im Wohnraum Hochwertige Sanitärausstattung bekannter Markenhersteller Bodenebene Dusche Elektroausstattung namhafter Anbieter Leistungsstarke Wallbox für Elektroauto im Außenbereich Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Markenfabrikat Photovoltaikanlage Anschluß für Klimaanlage wird vorbereitet. Lage Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und 20 km südlich von Heidelberg. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe mit 50.000 Einwohnern und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Um das Jahr 1955 überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 20.000. Deshalb wurde Bruchsal bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zum 1. April 1956 zur Großen Kreisstadt erhoben. Mit der Nachbargemeinde Forst hat Bruchsal eine Verwaltungsgemeinschaft. Binnen 30 Minuten erreicht man die Städte Heidelberg, Karlsruhe, Mannheim, Bretten, Ettlingen, Speyer. Der Einzelhandel und die Gastronomie verfügen über ein vielfältiges, familiengeführtes Angebot. Die größten Firmen sind: Blanco Logistikzentrum DG Flugzeugbau Leichtflugzeugbau, wie Segelflugzeuge und Motorsegler Durst Malz, produziert Malz für die Brauereiindustrie DHL Frachtzentrum Bruchsal Hansa-Heemann, Hersteller von Mineralwasser und Erfrischungsgetränken John Deere Kabinenwerk und Europäisches Ersatzteilvertriebszentrum Reis Eurosystems GmbH Geldzähl-, Sortier- und Verpackungsmaschinen Ries Verkehrstechnik, Hersteller von Verkehrsschildern SHK AG, Einkaufsgenossenschaft unabhängiger Fachhandwerksbetriebe Sulzer AG, Schweizer Industriekonzern SEW-Eurodrive, ein Hersteller von Antriebstechnik Weingut Klumpp, Bioweinbaubetrieb mit zahlreichen Auszeichnungen Zabler Nudeln, mit den Marken Hochzeit Nudeln und Paradiso Bio Medienunternehmen und IT. Die SAP in Walldorf ist Luftlinie nur 18 km entfernt. Sonstiges Wir dürfen unseren Kunden exklusiv zwei Wohnungen anbieten. Die weiteren sind bereits reserviert. Diese herrlichen Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Schon in einem Jahr können Sie hier einziehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.