Preis reduziert ! EFH mit tollem, unverbaubarem Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24975

Kaufpreis

525.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Große, geräumige, besonders helle Räume bei Wohnen/ Kinder, Büro mit bodentiefen Fenstern - Kunststoff grau außen/weiß innen. Bad im EG mit Dusche, im OG mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Alle Innen- und Außnwände massiv gemauert - kein Leichtbau. Massive Stahlbetondecke für guten Schallschütz EG-OG. Im Flur (OG) Wäschedurchwurf in den HWR (EG). Großer HWR mit Platz für Waschmaschine, Trockner uvm. Schornstein mit Kaminofen(anschluss). Gesamtes Haus mit Fußbodenheizung (keine Heizkörper). Glasfaseranschluss. EG komplett gefliest, OG mit Laminaten. Buchentreppe. Schlafzimmer im EG und Wohnbereich mit Zugangsmöglichkeiten zur umlaufenden, gepflasterten Terrasse (Osten, Süden und Westen). Kleiner überdachter Außen-Bereich. Begehbarer, voll gedämmter und komplett ausgelegtem Dachbodenbereich mit 2 runden Fenstern - viel Abstell-/Lagerfläche (Stehhöhe ca. 1,80m). In allen Räumen eine Vielzahl an Steckdosen und TV-Anschluss. Glasfaseranschluss. Zwei Außenwasseranschlüsse und viele Außensteckdosen, Beleuchtung rund um das Haus mit Bewegungsmeldern. Gemauerte, verblendete, voll gedämmte Garage mit elektrischem Torantrieb, Starkstromanschluss. Separater, mit Tür abgetrennter, heller Technikraum (Heizungsanlage, Stromkasten, Waschbecken usw) mit Nebeneingangstür. Neben der Garage gibt es ein Carport für 3 Kfz und ausreichend Stellplätzen für PKW auf dem Grundstück. Im Garten ein gemauertes Gartenhaus ca. 4,5 x 4 m mit kleinem Holzkohleofen.

Lage Sehr schön eingewachsenes, großes Grundstück in Dorfrandlage. Traumhafter, unverbaubarer Blick über die Wiesen und Felder . Fußläufig erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Markant, Imbiß, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Handwerker usw). Bahnanschluss ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar (stündliche Fahrten Ri Flensburg und Kiel). Entfernung Flensburg ca. 10 km, zum Ostsee-Strand nach Langballigau 13 km, Autobahnanschluss Tarp 17 km.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache.

Das Haus wird durch uns Eigentümer DIREKT verkauft.

KEINE MAKLERKOSTEN !!!

Übergabe des Hauses ab September oder nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Rot geklinkertes massives EFH in Dorfrandlage und dem traumhaften kilometerweiten Blick über Felder und Wiesen. Sehr guter Energiestandard (Dämmung/Wärmepumpe/Solarthermie usw.). Futura-Dämmsystem unter dem Fundament. Wer das Haus zunächst von außen sieht, erwartet nicht diese vielen sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer. Ein Blick ins innere des Hauses lohnt sich und wird überraschen. Aufgrund der Vielzahl der großen Räume ist das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auch mit der großen Familie möglich. Im Garten gemauertes Gartenhäuschen mit Kaminofen. Im Garten ist eine Feuerstelle für den lauschigen Sommerabend am Lagerfeuer. Ausstattung Große, geräumige, besonders helle Räume bei Wohnen/ Kinder, Büro mit bodentiefen Fenstern - Kunststoff grau außen/weiß innen. Bad im EG mit Dusche, im OG mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Alle Innen- und Außnwände massiv gemauert - kein Leichtbau. Massive Stahlbetondecke für guten Schallschütz EG-OG. Im Flur (OG) Wäschedurchwurf in den HWR (EG). Großer HWR mit Platz für Waschmaschine, Trockner uvm. Schornstein mit Kaminofen(anschluss). Gesamtes Haus mit Fußbodenheizung (keine Heizkörper). Glasfaseranschluss. EG komplett gefliest, OG mit Laminaten. Buchentreppe. Schlafzimmer im EG und Wohnbereich mit Zugangsmöglichkeiten zur umlaufenden, gepflasterten Terrasse (Osten, Süden und Westen). Kleiner überdachter Außen-Bereich. Begehbarer, voll gedämmter und komplett ausgelegtem Dachbodenbereich mit 2 runden Fenstern - viel Abstell-/Lagerfläche (Stehhöhe ca. 1,80m). In allen Räumen eine Vielzahl an Steckdosen und TV-Anschluss. Glasfaseranschluss. Zwei Außenwasseranschlüsse und viele Außensteckdosen, Beleuchtung rund um das Haus mit Bewegungsmeldern. Gemauerte, verblendete, voll gedämmte Garage mit elektrischem Torantrieb, Starkstromanschluss. Separater, mit Tür abgetrennter, heller Technikraum (Heizungsanlage, Stromkasten, Waschbecken usw) mit Nebeneingangstür. Neben der Garage gibt es ein Carport für 3 Kfz und ausreichend Stellplätzen für PKW auf dem Grundstück. Im Garten ein gemauertes Gartenhaus ca. 4,5 x 4 m mit kleinem Holzkohleofen. Lage Sehr schön eingewachsenes, großes Grundstück in Dorfrandlage. Traumhafter, unverbaubarer Blick über die Wiesen und Felder . Fußläufig erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Markant, Imbiß, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Handwerker usw). Bahnanschluss ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar (stündliche Fahrten Ri Flensburg und Kiel). Entfernung Flensburg ca. 10 km, zum Ostsee-Strand nach Langballigau 13 km, Autobahnanschluss Tarp 17 km. Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache. Das Haus wird durch uns Eigentümer DIREKT verkauft. KEINE MAKLERKOSTEN !!! Übergabe des Hauses ab September oder nach Absprache möglich.