Idylle pur! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Naab

Etagenwohnung zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 93133

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.014 €

pro m²

Beschreibung

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 3.344 EUR p. a., davon sind ca. 1.833 EUR p. a. umlagefähig. Die Angaben (Stand: 07/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage Mossendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Das Dorf liegt rund 2 bis 3 km südwestlich des Burglengenfelder Stadtzentrums direkt im Naabtal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Burglengenfeld bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt, das Freizeitbad Bulmare und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B15 sowie die nahegelegene Autobahn A93 sind Regensburg (ca. 25 km), Schwandorf (ca. 20 km) und Amberg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Lage an der Naab sowie die umliegende Hügellandschaft der Fränkischen Alb hervorragende Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Mossendorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert aus und eignet sich besonders für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt schätzen. Zu beachten ist, dass aufgrund der Lage im Naabtal für Teile des Ortsteils Hochwasserschutzmaßnahmen geplant werden bzw. das Gebiet teilweise hochwassergefährdet ist.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1993 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre außergewöhnlich schöne Lage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, eine praktische Abstellkammer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich optimal einrichten. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die Naab und die idyllische Naturlandschaft. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung eignet sich ideal für Naturliebhaber und Angler, die die unmittelbare Nähe zum Wasser und die reizvolle Landschaft zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 3.344 EUR p. a., davon sind ca. 1.833 EUR p. a. umlagefähig. Die Angaben (Stand: 07/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage Mossendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Das Dorf liegt rund 2 bis 3 km südwestlich des Burglengenfelder Stadtzentrums direkt im Naabtal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Burglengenfeld bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt, das Freizeitbad Bulmare und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B15 sowie die nahegelegene Autobahn A93 sind Regensburg (ca. 25 km), Schwandorf (ca. 20 km) und Amberg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Lage an der Naab sowie die umliegende Hügellandschaft der Fränkischen Alb hervorragende Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Mossendorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert aus und eignet sich besonders für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt schätzen. Zu beachten ist, dass aufgrund der Lage im Naabtal für Teile des Ortsteils Hochwasserschutzmaßnahmen geplant werden bzw. das Gebiet teilweise hochwassergefährdet ist. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: