Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Rohrbach – ca. 25 m² mit Balkon und Garage
Hochparterre zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
150.000 €
1
Zimmer
1
Bad
25 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
**Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Heidelberger Lage – Ideal für Kapitalanleger**
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Heidelbergs anzubieten. Diese charmante Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Die funktionale Einbauküche, die vor etwa 10 Jahren installiert wurde, ist ideal für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums für Waschmaschinen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme.
Sowohl die Wohnung als auch die dazugehörige Einzelgarage sind aktuell vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf:
- **Wohnung:** 450 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten
- **Einzelgarage:** 80 € monatlich
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist.
Ausstattung
-Balkon
-Kleine Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne
-Kellerraum
-Einzelgarage / Stellplatz
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Fernwärme
-Aktuell vermietet
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Heidelberger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Nähe zu den Universitäts- und Klinikstandorten macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- per Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 25 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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