2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und PKW-Stellplatz in schöner Lage und Umgebung

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30853

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.970 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage in Langenhagen. Sie besticht durch eine gehobene Badausstattung (Tageslicht) und EBK (exkl. Geschirrspüler und Kühlschrank) und liegt im 2. OG eines 12-Parteien-Hauses. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert (Parkett neu, Wände gestrichen, Bad komplett saniert, Balkon mit neuen Steinfliesen, Einbauküche).

Den geräumigen Süd-West-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Der Kellerraum bietet viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört optional ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und wird separat Kauf angeboten. Ein PKW-Stellplatz ist aufgrund der Parksituation empfehlungswert.

Ausstattung:

2 Zimmer
Küche mit EBK (exkl. Kühlschrank und Geschirrspüler; ist aber nachrüstbar bzw. Platz zur separaten Aufstellung)
Bad (Tageslicht)
Flur
Schlafzimmer (inkl. Kleiderschrank)
Bodenbeläge: Fliesen + Parkett
Balkon mit Südwestausrichtung
eigener Kellerraum sowie Fahrradkeller
optional PKW-Stellplatz

Lage Das Objekt befindet sich Langenhagen (Region Hannover) in sehr zentraler Lage, u.a. umgeben von Einfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur. Das Objekt ist hervorragend an ÖPNV und Fernverkehr (Autobahn) angebunden.

In direkter Umgebung finden Sie u.a. ein großes Einkaufszentrum sowie Bäcker und andere Versorgungseinheiten.

Sonstiges Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt vermittelt und verkauft. Es werden somit keinerlei Provisionszahlungen fällig.

Als Renditehinweis: Der aktuelle Mietzins beträgt € 730/Monat (kalt) , exkl. Stellplatz.

Bitte stellen Sie sich auch in einigen Sätzen vor, um einen kurzen Eindruck zu gewinnen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.

Objektbeschreibung Diese tolle und 2021 renovierte 2-Zimmer-Wohnung können Sie kaufen und ab 01.10.2026 beziehen (aktueller Mietvertrag läuft bis 30.09.2026). Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder auch Vermietung. Die Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage in Langenhagen. Sie besticht durch eine gehobene Badausstattung (Tageslicht) und EBK (exkl. Geschirrspüler und Kühlschrank) und liegt im 2. OG eines 12-Parteien-Hauses. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert (Parkett neu, Wände gestrichen, Bad komplett saniert, Balkon mit neuen Steinfliesen, Einbauküche). Den geräumigen Süd-West-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Der Kellerraum bietet viel Stauraum. Zur Wohnung gehört optional ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und wird separat Kauf angeboten. Ein PKW-Stellplatz ist aufgrund der Parksituation empfehlungswert. Ausstattung: + 2 Zimmer + Küche mit EBK (exkl. Kühlschrank und Geschirrspüler; ist aber nachrüstbar bzw. Platz zur separaten Aufstellung) + Bad (Tageslicht) + Flur + Schlafzimmer (inkl. Kleiderschrank) + Bodenbeläge: Fliesen + Parkett + Balkon mit Südwestausrichtung + eigener Kellerraum sowie Fahrradkeller + optional PKW-Stellplatz Lage Das Objekt befindet sich Langenhagen (Region Hannover) in sehr zentraler Lage, u.a. umgeben von Einfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur. Das Objekt ist hervorragend an ÖPNV und Fernverkehr (Autobahn) angebunden. In direkter Umgebung finden Sie u.a. ein großes Einkaufszentrum sowie Bäcker und andere Versorgungseinheiten. Sonstiges Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt vermittelt und verkauft. Es werden somit keinerlei Provisionszahlungen fällig. Als Renditehinweis: Der aktuelle Mietzins beträgt € 730/Monat (kalt) , exkl. Stellplatz. Bitte stellen Sie sich auch in einigen Sätzen vor, um einen kurzen Eindruck zu gewinnen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.