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Von Privat: Renovierte 2-Zi-Whg mit Garage in Obermaiselstein

Sonstige zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87538

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modern ausgestattete Zweizimmerwohnung befindet sich auf der ersten Etage mit großzügigem Südbalkon. Das Objekt wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und bietet auf rund 42 Quadratmetern Wohnfläche ein zeitgemäßes Ambiente: Spotlight-Beleuchtung, alpine Holzvertäfelung, Küche mit allen Geräten und alle Möbel können für Euro 9.000 erworben werden. Badezimmer und Küche verfügen jeweils über ein Fenster. Einzigartig an dieser Wohnung - mit ausreichend Platz für bis zu 4 Personen - ist die dazugehörige Garage, die genug Platz für Auto und Fahrräder bietet. Sie besitzt ein eigenes Grundblatt und wird zum Preis von 24.000 Euro angeboten. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls inbegriffen. Ein großzügiger Waschraum steht allen Hauseigentümern zur Verfügung. Hervorzuheben ist außerdem die sehr ruhige Hausgemeinschaft, die die friedliche Lage der Wohnung zu schätzen weiß. Lage Die Wohnung liegt in der Gemeinde Obermaiselstein, unweit von Oberstdorf. Sie liegt wunderbar ruhig und idyllisch und ist der ideale Ausgangspunkt zur traumhaften Bergwelt sowohl im Sommer und als auch im Winter.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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