2 Häuser: Vermietetes Fachwerk-Zweifamilienhaus + ausgebautes Hinterhaus zur Eigennutzung mit Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38855

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

357 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

742 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fachwerk-Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (Vorderhaus, 204m² Wfl.)
beide Wohneinheiten im Vorderhaus sind vermietet
Hinterhaus wird frei: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, 153m² Wfl.
Mieteinnahmen aktuell: 10.980,- Euro/p.a.
Erneuerung Dach Vorderhaus: 1990
Erneuerung Dach hinterhaus 2021
Kunststofffenster Isoglas 2-fach von 2005-2007 im Vorderhaus
Gas-Zentralheizung
Elektrik Kupfer, im Hinterhaus 2005 erneuert
Wasserleitungen u. Abwasserleitungen 1995
Teilkeller unterm Vorderhaus
Hinterhaus mit Gartenzugang, überdachter Terrasse
Gartenhaus
Geräteschuppen im Garten
Fassade muss gestrichen werden. Kosten ca. 30.000,- Euro.

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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier in zentrumsnaher Lage von Wernigerode ein Fachwerkhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten sowie ein Hinterhaus mit 153m² Wohnfläche, das frei wird und selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Hinter dem Haus gibt es einen Garten mit Terrasse. Perfekt, wenn man selbst dort einziehen möchte. Das Vorderhaus verfügt über 204m² Wohnfläche, ist teilunterkellert und erzielt aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 10.980,- Euro. Zu erwähnen ist, dass die Fassade des Fachwerkhauses einen neuen Anstrich benötigt, was man auf den Bilder erkennen kann. Insgesamt ein interessantes Objekt zu einem fairen Preis. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - Fachwerk-Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (Vorderhaus, 204m² Wfl.) - beide Wohneinheiten im Vorderhaus sind vermietet - Hinterhaus wird frei: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, 153m² Wfl. - Mieteinnahmen aktuell: 10.980,- Euro/p.a. - Erneuerung Dach Vorderhaus: 1990 - Erneuerung Dach hinterhaus 2021 - Kunststofffenster Isoglas 2-fach von 2005-2007 im Vorderhaus - Gas-Zentralheizung - Elektrik Kupfer, im Hinterhaus 2005 erneuert - Wasserleitungen u. Abwasserleitungen 1995 - Teilkeller unterm Vorderhaus - Hinterhaus mit Gartenzugang, überdachter Terrasse - Gartenhaus - Geräteschuppen im Garten - Fassade muss gestrichen werden. Kosten ca. 30.000,- Euro. Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03943-5343999 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.