Charmantes Wohnhaus mit eigenem Charakter – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Bungalow zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 25879

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.242 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung im Überblick: Baujahr 1976, ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Einbauküche, Eigenständige Heizungsversorgung Glasfaseranschluss, Fliesen- und Laminatböden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Öffentliche Kanalisation, zentrale Lage. Kurzfristig verfügbar * Wege- und Nutzungsrecht wird im Zuge der Teilung geregelt. Eine interessante Immobilie für alle, die ein überschaubares Eigenheim suchen oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung schaffen möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung Einbauküche Laminat Fliesen

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stapel im Kreis Schleswig-Flensburg und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Natur, weite Landschaften und einen hohen Erholungswert. Stapel liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene und ist besonders bei Naturliebhabern, Radfahrern, Wassersportlern und Erholungssuchenden beliebt. Die reizvolle Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Wasserwegen prägt das attraktive Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Friedrichstadt, Schleswig, Husum und Rendsburg bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind auch die Landeshauptstadt Kiel sowie Hamburg bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Stapel zu einem attraktiven Wohnstandort im Herzen Schleswig-Holsteins.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses eigenständige Wohnhaus bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Ferienimmobilie, Büro oder zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, während die Fenster teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz gefertigt sind und über Isolierverglasung verfügen. Zudem steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Die Immobilie wird frei übergeben und kann kurzfristig übernommen werden. Im Zuge der geplanten Grundstücksteilung wird ein Wege- und Nutzungsrecht für die erforderlichen Flächen geschaffen und grundbuchrechtlich gesichert. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt im Rahmen des Verkaufsprozesses. Ausstattung im Überblick: Baujahr 1976, ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Einbauküche, Eigenständige Heizungsversorgung Glasfaseranschluss, Fliesen- und Laminatböden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Öffentliche Kanalisation, zentrale Lage. Kurzfristig verfügbar * Wege- und Nutzungsrecht wird im Zuge der Teilung geregelt. Eine interessante Immobilie für alle, die ein überschaubares Eigenheim suchen oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung schaffen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Einbauküche Laminat Fliesen Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stapel im Kreis Schleswig-Flensburg und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Natur, weite Landschaften und einen hohen Erholungswert. Stapel liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene und ist besonders bei Naturliebhabern, Radfahrern, Wassersportlern und Erholungssuchenden beliebt. Die reizvolle Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Wasserwegen prägt das attraktive Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Friedrichstadt, Schleswig, Husum und Rendsburg bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A7 sind auch die Landeshauptstadt Kiel sowie Hamburg bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Stapel zu einem attraktiven Wohnstandort im Herzen Schleswig-Holsteins. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.