Sommer genießen – Nur wenige Schritte zum Zeesener See und naturnah wohnen**BEZUGSFREI

Maisonette zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.948 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, eine außergewöhnliche Raumhöhe sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit Galerie bildet das Herzstück der Wohnung. Die loftartige Deckenhöhe verleiht dem Raum ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht den kommunikativen Charakter der Wohnung.

Die Küche präsentiert sich funktional und gut geschnitten mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Sie fügt sich optisch stimmig in das offene Wohnkonzept ein und bietet alle Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet. Neben der vorhandenen Badewanne verfügt es bereits über eine Dusche und bietet somit einen hohen Komfort im Alltag.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig geschnitten, sodass es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kriechboden unter dem Dach, der sich ideal zum Unterstellen von selten genutzten Gegenständen eignet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand: Die Wände sind glatt gespachtelt, das Parkett ist gut erhalten und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die vorhandene Wendeltreppe zur Galerie ist stabil und fügt sich funktional wie optisch in das Raumkonzept ein.

Ausstattung **Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie

**großer Balkon mit Westausrichtung

**Loftartige Deckenhöhe im Wohnbereich

**Offene Küche zum Wohnraum integriert

** Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum

**Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

**Gut geschnittenes Schlafzimmer

**Großzügiger Kofferboden unter dem Dach als zusätzlicher Stauraum

**Stabil ausgeführte Wendeltreppe zur Galerie

**Parkettboden in gutem Zustand

**Glatt gespachtelte Wände

**Große Fensterflächen und Dachflächenfenster für viel Tageslicht

**Kellerraum vorhanden

**PKW-Stellplatz fußläufig erreichbar

**Gepflegtes Treppenhaus

**Ruhige, grüne Wohnlage mit Kinderspielplatz

Lage In direkter Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet und dem Zeesener See, handelt es sich um die ideale Lage, für alle, die ihre Freizeit, Natur- und Wasserverbunden verbringen möchten. Eine schöne Badestelle und ein Strandbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in der selben Straße. Die Anbindung nach Berlin ist über die S-Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Die Vermietung ist derzeit mit ca. 16,00€/m² netto (zzgl. ca. 100 € für einen PKW-Stellplatz möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen zahlreiche Vergleichsmieten aus dem Wohnpark.

Der 2. PKW-Stellplatz kann optional dazu erworben werden.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, eine außergewöhnliche Raumhöhe sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Galerie bildet das Herzstück der Wohnung. Die loftartige Deckenhöhe verleiht dem Raum ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht den kommunikativen Charakter der Wohnung. Die Küche präsentiert sich funktional und gut geschnitten mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Sie fügt sich optisch stimmig in das offene Wohnkonzept ein und bietet alle Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet. Neben der vorhandenen Badewanne verfügt es bereits über eine Dusche und bietet somit einen hohen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig geschnitten, sodass es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kriechboden unter dem Dach, der sich ideal zum Unterstellen von selten genutzten Gegenständen eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand: Die Wände sind glatt gespachtelt, das Parkett ist gut erhalten und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die vorhandene Wendeltreppe zur Galerie ist stabil und fügt sich funktional wie optisch in das Raumkonzept ein. Ausstattung **Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie **großer Balkon mit Westausrichtung **Loftartige Deckenhöhe im Wohnbereich **Offene Küche zum Wohnraum integriert ** Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum **Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche **Gut geschnittenes Schlafzimmer **Großzügiger Kofferboden unter dem Dach als zusätzlicher Stauraum **Stabil ausgeführte Wendeltreppe zur Galerie **Parkettboden in gutem Zustand **Glatt gespachtelte Wände **Große Fensterflächen und Dachflächenfenster für viel Tageslicht **Kellerraum vorhanden **PKW-Stellplatz fußläufig erreichbar **Gepflegtes Treppenhaus **Ruhige, grüne Wohnlage mit Kinderspielplatz Lage In direkter Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet und dem Zeesener See, handelt es sich um die ideale Lage, für alle, die ihre Freizeit, Natur- und Wasserverbunden verbringen möchten. Eine schöne Badestelle und ein Strandbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in der selben Straße. Die Anbindung nach Berlin ist über die S-Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 30 Minuten. Sonstiges Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Die Vermietung ist derzeit mit ca. 16,00€/m² netto (zzgl. ca. 100 € für einen PKW-Stellplatz möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen zahlreiche Vergleichsmieten aus dem Wohnpark. Der 2. PKW-Stellplatz kann optional dazu erworben werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sommer genießen – Nur wenige Schritte zum Zeesener See und naturnah wohnen**BEZUGSFREI

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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