Möbliertes Studentenapartment an den Isarauen - Kapitalanlage in Bestlage!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

19 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

10.263 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 512,-€ vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum für Studenten in München ist eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit gegeben.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Investment-Highlights

gefragte Mikrolage in München
speziell auf Studierende ausgerichtetes Konzept
voll möbliert – sofort vermietbar
kompakte Einheit mit effizienter Flächennutzung
stabile Nachfrage durch Universitätsnähe
professionell bewirtschaftetes Objekt

Das Apartment ist vollständig ausgestattet und bietet:

Bett, Kleiderschrank und Stauraum
Schreibtisch mit Bürostuhl
Esstisch mit Sitzgelegenheit
kompakte Küchenzeile mit Kochfeld und Kühleinheit
modernes Badezimmer
Multimediaanschluss

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen:

Partyraum
Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
Fahrradkeller
Tiefgaragen- und Außenstellplätze
großzügige Grünflächen
Hausmeisterservice

Lage Die Lage zählt zu den entscheidenden Faktoren dieser Kapitalanlage. Direkt an den Isarauen und in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten gelegen, verbindet das Objekt urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U6 mit direkter Verbindung zur Universität und Innenstadt zusätzliche Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Verkehrsanbindung

Von der Haltestelle „Universität“ sechs Stationen mit der U6 bis Studentenstadt und dann drei Stationen mit der Buslinie 181 Von der Haltestelle „Universität“ acht Stationen mit der U6 bis Kieferngarten, dann fünf Min. mit dem Fahrrad oder zehn Min. zu Fuß.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten.

FINANZIERUNG: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Natalie Bergner Selbstständige Immobilienberaterin Triebstraße 4 80993 München E-Mail: natalie.bergner@db.com Telefon: 0152 34038624

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Objektbeschreibung Kapitalanlage in einem der gefragtesten Wohnungsmärkte Deutschlands: Dieses moderne Studentenapartment im Wohnensemble „unity β“ vereint kompakte Effizienz mit hoher Vermietbarkeit und attraktiver Lage. Die Einheit überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 19 m² und ist vollständig möbliert – ideal für eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Die Ausstattung ist speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt und ermöglicht eine nachhaltige und stabile Nachfrage. Das Gebäude bietet insgesamt 482 Wohneinheiten und richtet sich gezielt an eine wachsende Zielgruppe im Münchner Wohnungsmarkt. Durch die Kombination aus funktionalem Wohnraum, Gemeinschaftsflächen und professioneller Verwaltung entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Mieter und Investoren. Die Wohnung eignet sich ideal als pflegeleichte Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Die Einheit ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 512,-€ vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum für Studenten in München ist eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit gegeben. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Investment-Highlights - gefragte Mikrolage in München - speziell auf Studierende ausgerichtetes Konzept - voll möbliert – sofort vermietbar - kompakte Einheit mit effizienter Flächennutzung - stabile Nachfrage durch Universitätsnähe - professionell bewirtschaftetes Objekt Das Apartment ist vollständig ausgestattet und bietet: - Bett, Kleiderschrank und Stauraum - Schreibtisch mit Bürostuhl - Esstisch mit Sitzgelegenheit - kompakte Küchenzeile mit Kochfeld und Kühleinheit - modernes Badezimmer - Multimediaanschluss Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: - Partyraum - Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern - Fahrradkeller - Tiefgaragen- und Außenstellplätze - großzügige Grünflächen - Hausmeisterservice Lage Die Lage zählt zu den entscheidenden Faktoren dieser Kapitalanlage. Direkt an den Isarauen und in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten gelegen, verbindet das Objekt urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U6 mit direkter Verbindung zur Universität und Innenstadt zusätzliche Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Verkehrsanbindung Von der Haltestelle „Universität“ sechs Stationen mit der U6 bis Studentenstadt und dann drei Stationen mit der Buslinie 181 Von der Haltestelle „Universität“ acht Stationen mit der U6 bis Kieferngarten, dann fünf Min. mit dem Fahrrad oder zehn Min. zu Fuß. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten. FINANZIERUNG: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Natalie Bergner Selbstständige Immobilienberaterin Triebstraße 4 80993 München E-Mail: natalie.bergner@db.com Telefon: 0152 34038624 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München