Kurz gesagt: zentral, sonnig, großzügig – Balkon sei Dank

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27474

Kaufpreis

212.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer – ideal für eine kleine Familie.

Die Wohnung bietet ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei geräumige Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Heizung, die noch in diesem Jahr durch eine neue Anlage ersetzt wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen südlich ausgerichteten Balkon.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und gut geschnitten. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke oder – je nach Bedarf – eine Spielfläche für Kinder. Das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Größe sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung mit angenehmer Atmosphäre, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Cuxhaven. Der belebte Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten.

Sonstiges Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer – ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung bietet ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei geräumige Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Heizung, die noch in diesem Jahr durch eine neue Anlage ersetzt wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen südlich ausgerichteten Balkon. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und gut geschnitten. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke oder – je nach Bedarf – eine Spielfläche für Kinder. Das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Größe sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung mit angenehmer Atmosphäre, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Cuxhaven. Der belebte Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten. Sonstiges Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.