Erstbezug! Eigentumswohnung in Großburgwedel!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938
Kaufpreis
475.000 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.793 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erstbezug! Eigentumswohnung in Großburgwedel! In Burgwedel entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 2.500 m² Wohnfläche. Das Projekt umfasst 30 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Die Bauweise erfolgt nach dem neuesten KfW-40-Standard, um ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen zu gewährleisten.
Ausstattung
- KfW-40-Standard
- KfW-Fördermöglichkeiten durch QNG Standard
- Nachhaltiges Energiekonzept
- Fliesenarbeiten vom Hersteller SCHÖNER WOHNEN
- Edler Parkettboden der Firma Bembe
- Fußbodenheizung
- Großzügige Grundrisse
- Hochwertige Schallschutzmaßnahmen
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Terrasse
- Rollstuhlgerechte Aufzüge
- Tiefgaragenstellplätze
- Wallboxen
- Fahrradstellplätze
- Grünflächen mit Baumpflanzungen
Lage
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Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 611 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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