Nordseenah Wohnen - Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Norden

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Norden und das nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihr neues Zuhause mit einem gut geschnittenen Grundriss, der viele Optionen offenhält. Die Eingangstür hinter sich gelassen befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Hieran grenzt direkt ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Durchqueren Sie den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, dem großen Wohn- und Essbereich mit einer zeitlosen Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse. Durch den gläsernen Erker, der sich über beide Etagen erstreckt, sowie den großen Fenstern profitiert dieser Raum mit einer idealen Ausleuchtung mit natürlichem Tageslicht.

Über eine offene Treppe im Zentrum des Wohnbereiches gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei individuell nutzbare Räume, welche sich sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro fürs Homeoffice anbieten. Glasfaser liegt bereits, laut Auskunft des Eigentümers, in der Straße und muss nur noch bis ins Haus angeschlossen werden. Ein zeitloses Duschbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine rundet diese Etage ab. Der Spitzboden bietet darüber hinaus jede Menge Staumöglichkeiten. Ebenfalls hier oben befindet sich die neuwertige Heizungsanlage von 2023 mit Appsteuerung.

Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch wird jede Hälfte gemäß der Teilungserklärung wie Alleineigentum betrachtet. Ihr Garten, ein Abstellraum neben der Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz ist Ihnen fest als Sondernutzungsrecht zugeteilt. In diesem Zuge erwerben Sie auch als ideellen Anteil die Hälfte des Grundstückes mit einer Gesamtgröße von ca. 393 m².

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner Herrn Jan Evers gerne jederzeit für weitere Informationen und zur Absprache eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Ruhige Wohnlage
Offenes Wohnen
Erker
Süd-Westterrasse
Einbauküche
Zeitlose Tageslichtbäder
z.T. Fußbodenerwärmung im Wohnbereich
Heizung 2023
Velux im OG 2022/23 neu
Neue Bodenbeläge im OG 2023

Lage Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands . Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die gute Anbindung an die Autobahn A31 sowie den Anschluss an den Schienenverkehr macht die Kleinstadt zu einem attraktiven Ziel für Besucher. Bekannt für ihre historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist, lockt Sie jährlich zahlreiche Touristen an die Nordsee. Zudem ist sie ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist.

Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern Herrn Stefan Coordes und Frau Svenja Schadek in Norden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Norden und das nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Auf ca. 80 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihr neues Zuhause mit einem gut geschnittenen Grundriss, der viele Optionen offenhält. Die Eingangstür hinter sich gelassen befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Hieran grenzt direkt ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Durchqueren Sie den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, dem großen Wohn- und Essbereich mit einer zeitlosen Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse. Durch den gläsernen Erker, der sich über beide Etagen erstreckt, sowie den großen Fenstern profitiert dieser Raum mit einer idealen Ausleuchtung mit natürlichem Tageslicht. Über eine offene Treppe im Zentrum des Wohnbereiches gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei individuell nutzbare Räume, welche sich sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro fürs Homeoffice anbieten. Glasfaser liegt bereits, laut Auskunft des Eigentümers, in der Straße und muss nur noch bis ins Haus angeschlossen werden. Ein zeitloses Duschbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine rundet diese Etage ab. Der Spitzboden bietet darüber hinaus jede Menge Staumöglichkeiten. Ebenfalls hier oben befindet sich die neuwertige Heizungsanlage von 2023 mit Appsteuerung. Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch wird jede Hälfte gemäß der Teilungserklärung wie Alleineigentum betrachtet. Ihr Garten, ein Abstellraum neben der Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz ist Ihnen fest als Sondernutzungsrecht zugeteilt. In diesem Zuge erwerben Sie auch als ideellen Anteil die Hälfte des Grundstückes mit einer Gesamtgröße von ca. 393 m². Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner Herrn Jan Evers gerne jederzeit für weitere Informationen und zur Absprache eines Besichtigungstermins. Ausstattung - Ruhige Wohnlage - Offenes Wohnen - Erker - Süd-Westterrasse - Einbauküche - Zeitlose Tageslichtbäder - z.T. Fußbodenerwärmung im Wohnbereich - Heizung 2023 - Velux im OG 2022/23 neu - Neue Bodenbeläge im OG 2023 Lage Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands . Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die gute Anbindung an die Autobahn A31 sowie den Anschluss an den Schienenverkehr macht die Kleinstadt zu einem attraktiven Ziel für Besucher. Bekannt für ihre historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist, lockt Sie jährlich zahlreiche Touristen an die Nordsee. Zudem ist sie ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist. Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern Herrn Stefan Coordes und Frau Svenja Schadek in Norden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.