Stadtwerder: Zuhause, wo die Weser zum Alltag gehört

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.529 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Ein Balkon und eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dank der sonnigen Südwest-Ausrichtung zum Verweilen bis in die Abendstunden ein. Ein hochwertiger Designboden verleiht den Räumen eine moderne Optik, während dreifach verglaste Kunststofffenster für ein angenehmes Wohnklima, hohen Schallschutz und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Neff-Elektrogeräten, die erst vor rund zwei Jahren erneuert wurden. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie ein Kühlschrank – alle Geräte lassen sich komfortabel per App steuern. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem zeitgemäßen Niveau: Eine Türsprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Das gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (zzgl. 25.000,- €)

Diese Eigentumswohnung vereint moderne Ausstattung, hochwertige Bauqualität und eine der attraktivsten Wohnlagen in Bremens. Sie bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und stellt zugleich eine wertbeständige Investition mit langfristigem Potenzial dar.

Ausstattung

Attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 2011 mit Süd-West Ausrichtung
Ca. 85 m² Wohnfläche
2 Balkone
Modernes Badezimmer sowie Gäste-WC
Hochwertiger Designbelag
3-fach verglaste und Bodentiefe Kunststofffenster
Einbauküche mit hochwertigen sowie neuwertigen (ca. 2 Jahre) E-Geräten der Marke Neff (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank - per APP steuerbar)
Fußbodenheizung im Bad
Dezentrale Lüftungsanlage
Moderne Türöffner-Sprechanlage mit Videofunktion
Gas Zentralheizung
Aufzug
Kellerraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €
Lieferung nach Vereinbarung

Lage

Eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens – direkt an der idyllischen Kleinen Weser. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden an das städtische Leben.
Wohngefühl der besonderen Art: urban, maritim und dennoch entspannt.
Die Umgebung verbindet gekonnt Tradition und Moderne.
Historisches trifft auf zeitgemäße Wohnkonzepte.
Die umliegenden Straßen sind geprägt von einer harmonischen Mischung aus eleganten Neubauten, stilvoll sanierten Altbauten und kleinen Cafés, die zum Verweilen einladen.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür.
Das grüne Herz der Umgebung schlägt in den nahen Wiesen und Parks, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Seele-baumeln-Lassen einladen.
Die Weserinsel, das Naherholungsgebiet Werdersee sowie die Weserufer bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten _Yoga im Grünen, ein Picknick am Wasser oder eine Paddeltour mit dem Kanu – hier ist all das möglich.
Zentral und dennoch ruhig
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Bremer Stadtleben hervorragend.
Die Bremer Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, dem historischen Marktplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kulturelle Highlights wie das Theater Bremen, Museen oder die Schlachte mit ihrer lebendigen Gastronomieszene sind schnell erreichbar.
Familienfreundlich und lebensnah.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil ist geprägt von einer offenen, freundlichen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Stil und Lebensfreude.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ansprechpartner:

Jasenko Spasojevic Mobil: +49 172 5820460 E-Mail: jasenko.spasojevic@dahler.com

Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit ihrem neuwertigen Zustand, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Ein Balkon und eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dank der sonnigen Südwest-Ausrichtung zum Verweilen bis in die Abendstunden ein. Ein hochwertiger Designboden verleiht den Räumen eine moderne Optik, während dreifach verglaste Kunststofffenster für ein angenehmes Wohnklima, hohen Schallschutz und eine gute Energieeffizienz sorgen. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Neff-Elektrogeräten, die erst vor rund zwei Jahren erneuert wurden. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie ein Kühlschrank – alle Geräte lassen sich komfortabel per App steuern. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem zeitgemäßen Niveau: Eine Türsprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Das gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (zzgl. 25.000,- €) Diese Eigentumswohnung vereint moderne Ausstattung, hochwertige Bauqualität und eine der attraktivsten Wohnlagen in Bremens. Sie bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und stellt zugleich eine wertbeständige Investition mit langfristigem Potenzial dar. Ausstattung - Attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 2011 mit Süd-West Ausrichtung - Ca. 85 m² Wohnfläche - 2 Balkone - Modernes Badezimmer sowie Gäste-WC - Hochwertiger Designbelag - 3-fach verglaste und Bodentiefe Kunststofffenster - Einbauküche mit hochwertigen sowie neuwertigen (ca. 2 Jahre) E-Geräten der Marke Neff (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank - per APP steuerbar) - Fußbodenheizung im Bad - Dezentrale Lüftungsanlage - Moderne Türöffner-Sprechanlage mit Videofunktion - Gas Zentralheizung - Aufzug - Kellerraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 € - Lieferung nach Vereinbarung Lage - Eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens – direkt an der idyllischen Kleinen Weser. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden an das städtische Leben. - Wohngefühl der besonderen Art: urban, maritim und dennoch entspannt. - Die Umgebung verbindet gekonnt Tradition und Moderne. - Historisches trifft auf zeitgemäße Wohnkonzepte. - Die umliegenden Straßen sind geprägt von einer harmonischen Mischung aus eleganten Neubauten, stilvoll sanierten Altbauten und kleinen Cafés, die zum Verweilen einladen. - Natur und Freizeit direkt vor der Tür. - Das grüne Herz der Umgebung schlägt in den nahen Wiesen und Parks, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Seele-baumeln-Lassen einladen. - Die Weserinsel, das Naherholungsgebiet Werdersee sowie die Weserufer bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten _Yoga im Grünen, ein Picknick am Wasser oder eine Paddeltour mit dem Kanu – hier ist all das möglich. - Zentral und dennoch ruhig - Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Bremer Stadtleben hervorragend. - Die Bremer Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, dem historischen Marktplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. - Kulturelle Highlights wie das Theater Bremen, Museen oder die Schlachte mit ihrer lebendigen Gastronomieszene sind schnell erreichbar. - Familienfreundlich und lebensnah. - Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Der Stadtteil ist geprägt von einer offenen, freundlichen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Stil und Lebensfreude. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ansprechpartner: Jasenko Spasojevic Mobil: +49 172 5820460 E-Mail: jasenko.spasojevic@dahler.com Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stadtwerder: Zuhause, wo die Weser zum Alltag gehört

Beschreibung

Ausstattung