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Die echte alternative EG mit Garten

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

479.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.473 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch renoviertes Wohlfühl-Zuhause im grünen Südosten Münchens – Helle EG-Wohnung in Neuperlach Möchten Sie ein bezugsfertiges Nest, das modernen Wohnkomfort mit einer top-angebundenen, grünen Lage verbindet? Diese frische, teilweise renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein hervorragendes Raumgefühl viel Tageslicht und ein stilvolles Ambiente einziehen und wohlfühlen! Der großzügig geschnittene Hauptraum bietet Ihnen flexiblen Gestaltungsspielraum, die großen Fenster blicken ins Grüne der Wohnanlage und lassen viel Tageslicht herein, während moderne Heizkörper für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgen. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München. Lage Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München. Er gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Obwohl der Stadtteil durch dichte Bebauung und Hochhäuser geprägt ist, ist er stark durchgrünt. Im Nordwesten schließt sich der weitläufige Ostpark an, durch dessen westlichen Teil auch der Hachinger Bach fließt, der Neuperlach von Süden nach Norden durchquert.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 8
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 798 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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