Komplett saniertes Einfamilienhaus mit wasserführendem Holzofen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24879

Kaufpreis

339.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.825 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollunterkellert

Kamin

Lage Der Ort Neuberend hat ca. 1.100 Einwohner und liegt nur wenige Autominuten von Schleswig entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung aus den 1970er Jahren. Die attraktive Gemeinde hat eine hohe Wohnqualität. Sie wohnen in einem gemütlichen Dorf und sind dennoch schnell in der Kreisstadt Schleswig. Die Breitbandversorgung wurde in der Gemeinde bereits ausgebaut. Alle Erledigungen können im nahegelegenen Schleswig getätigt werden, welches Sie entweder mit dem regelmäßig verkehrenden Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. In Neuberend gibt es einen Kindergarten und Ärzte.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Eingebettet in eine ruhige Wohnlage in Neuberend überzeugt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Es steht auf einer Grundstücksfläche von 852 m² und ist ideal geeignet für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit einem wasserführenden Kaminofen, eine große Echtholzküche aus dem Jahr 2023 mit direkt angeschlossenem Esszimmer, anderthalb weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Über den Flur gelangen Sie sowohl ins Obergeschoß als auch in die Kellerräume. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, 3 weiteren Zimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum ausgestattet ist. Sämtliche Zimmer sind mit Laminat belegt, die Bäder mit hellen Fliesen ausgestattet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus wurde ein gemütlicher Wintergarten angebaut, der vom Esszimmer begehbar ist. Der Garten hat fast ganztägig Sonne und verfügt über eine Terrasse. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die auch als Doppelgarage nutzbar wäre und einer Werkstatt. Darüber hinaus sind weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Wasserspeicher. Die Immobilie kann mit Öl geheizt werden, der wasserführende Kaminofen beheizt allerdings sämtliche Räume und versorgt die Immobilie mit Warmwasser. Zudem liegt die Fernwärmeversorgung in der Straße. Das Haus liegt in einer der begehrten ruhigen Wohngegenden in Neuberend. Die optimale Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs ist gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin ausführlich und in Ruhe vor. Ausstattung Vollunterkellert Kamin Lage Der Ort Neuberend hat ca. 1.100 Einwohner und liegt nur wenige Autominuten von Schleswig entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung aus den 1970er Jahren. Die attraktive Gemeinde hat eine hohe Wohnqualität. Sie wohnen in einem gemütlichen Dorf und sind dennoch schnell in der Kreisstadt Schleswig. Die Breitbandversorgung wurde in der Gemeinde bereits ausgebaut. Alle Erledigungen können im nahegelegenen Schleswig getätigt werden, welches Sie entweder mit dem regelmäßig verkehrenden Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. In Neuberend gibt es einen Kindergarten und Ärzte. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.