Wohnungs-Paket mit zwei Apartments in Karlsruhe – Top-Investment in Uni-Nähe

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76131

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

48 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektdetails •Wohnfläche: Jeweils ca. 24 m² •Sanierung: WE 21 wurde 2008/2009 komplett kernsaniert. WE5 wurde 2015 das Bad und Flur, 2025 Küche und Hauptraum saniert.

Ausstattung: •Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle •Kleiderschrank & Garderobe •Laminatboden & Raufasertapete im Wohnbereich •Schieferbelag in Diele und Bad

Gemeinschaftliche Einrichtungen •Waschmaschinen- & Trocknerautomat (Münzbetrieb) •Fahrradkeller & Fahrradabstellplätze •Kellerraum zu jedem Apartment •Gaszentralheizung Bj. 2009 •Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung & Winterdienst in den Nebenkosten enthalten

Mietverhältnisse Apartment (EG): •Kaltmiete: 470 € + 100 € NK inkl. Heizung

Apartment (2. OG): •Kaltmiete: 500 € + 70 € NK inkl. Heizung

Die Apartments werden nur im Paket verkauft.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Lage Die beiden Studentenapartments befinden sich in zentraler Lage in der Karlsruher Innenstadt, in der Zähringer Straße. Diese hervorragende Mikrolage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie zu weiteren Hochschulen und Bildungseinrichtungen aus – ideal für Studierende, Dozenten und Berufseinsteiger.

Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren die Bewohner von einer optimalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent – Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt, sodass der Hauptbahnhof, die Uni sowie alle Stadtteile Karlsruhes schnell erreichbar sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket mit zwei voll ausgestatteten Apartments in direkter Nähe zur Universität Karlsruhe. Aufgrund der hervorragenden Lage ist eine dauerhafte Vermietung jederzeit gewährleistet – ideal für Kapitalanleger! Objektdetails •Wohnfläche: Jeweils ca. 24 m² •Sanierung: WE 21 wurde 2008/2009 komplett kernsaniert. WE5 wurde 2015 das Bad und Flur, 2025 Küche und Hauptraum saniert. Ausstattung: •Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle •Kleiderschrank & Garderobe •Laminatboden & Raufasertapete im Wohnbereich •Schieferbelag in Diele und Bad Gemeinschaftliche Einrichtungen •Waschmaschinen- & Trocknerautomat (Münzbetrieb) •Fahrradkeller & Fahrradabstellplätze •Kellerraum zu jedem Apartment •Gaszentralheizung Bj. 2009 •Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung & Winterdienst in den Nebenkosten enthalten Mietverhältnisse Apartment (EG): •Kaltmiete: 470 € + 100 € NK inkl. Heizung Apartment (2. OG): •Kaltmiete: 500 € + 70 € NK inkl. Heizung Die Apartments werden nur im Paket verkauft. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Lage Die beiden Studentenapartments befinden sich in zentraler Lage in der Karlsruher Innenstadt, in der Zähringer Straße. Diese hervorragende Mikrolage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie zu weiteren Hochschulen und Bildungseinrichtungen aus – ideal für Studierende, Dozenten und Berufseinsteiger. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren die Bewohner von einer optimalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent – Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt, sodass der Hauptbahnhof, die Uni sowie alle Stadtteile Karlsruhes schnell erreichbar sind.