Gut geschnittene 2-ZKB mit Balkon und TG-Stellplatz, Kaufungen
Etagenwohnung zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34260
Kaufpreis
148.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.387 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Niederkaufungen, unweit der Tram-Station, befindet sich dieses Objekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit 2018 vermietet. Die Netto-Mieteinnahme für Wohnung und Stellplatz beträgt EUR 5.760,- p.a.
Die Wohnfläche beträgt rund 62 m² mit 2-Zimmer-Grundriss und Balkon. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2019.
Die Aufteilung:
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Außenabstellraum (Balkon)
Eine attraktive Wohnung in schöner Lage erwartet Sie.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
148.000 €