Charmante Altbauwohnung in Neuhausen

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80639

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.694 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Ein großzügiger Hauseingangsflur, ein idyllisch begrünter Innenhof sowie ein klassisches Altbau-Treppenhaus mit Eichen-Fischgrätparkett und schmiedeeisernem Geländer vermitteln den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble und bietet auf ca. 72 m² eine attraktive Raumaufteilung mit drei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie der schöne Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Raumhöhe über 3,00 m!

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die aktuelle offene Küche kann bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine großzügige Wohnküche im Balkonzimmer zu realisieren. Einige historische Altbautüren und originale Beschläge sind erhalten geblieben und bieten eine wunderbare Grundlage für eine stilvolle Sanierung.

Ausstattung • denkmalgeschützter Altbau aus ca. 1900 • viergeschossiger neubarocker
Mansarddachbau mit Stuckdekor • ruhige Nebenstraße mit Tempo-30-Zone • großzügiger Hauseingangsbereich • begrünter, idyllischer Innenhof • repräsentatives Altbau-Treppenhaus • Eichen-Fischgrätparkett im Gemeinschaftsbereich • schmiedeeisernes Treppengeländer • ca. 72 m² Wohnfläche • drei gut geschnittene Zimmer • schöner Südwestbalkon zum Innenhof • großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche • flexible Grundrissgestaltung möglich • Gas-Zentralheizung • renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

Diese Wohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Münchner Altbaus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die den Charme der Jahrhundertwende mit individuellen Wohnideen verbinden möchten. Besonders der ruhige Innenhofbalkon, die erhaltenen Originaldetails und das beeindruckende Gemeinschaftseigentum machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Neu-hausen

Lage Die Volkartstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten, kleinen Cafés, gewachsenen Strukturen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar.

Objektbeschreibung In einer ruhigen, charmanten Nebenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen befindet sich dieses denkmalgeschützte Altbaujuwel aus dem Jahr 1900. Das eindrucksvolle viergeschossige Wohnhaus wurde im Stil eines neubarocken Mansarddachbaus errichtet und begeistert mit zahlreichen historischen Details sowie einer repräsentativen Erscheinung. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Ein großzügiger Hauseingangsflur, ein idyllisch begrünter Innenhof sowie ein klassisches Altbau-Treppenhaus mit Eichen-Fischgrätparkett und schmiedeeisernem Geländer vermitteln den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble und bietet auf ca. 72 m² eine attraktive Raumaufteilung mit drei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie der schöne Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Raumhöhe über 3,00 m! Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die aktuelle offene Küche kann bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine großzügige Wohnküche im Balkonzimmer zu realisieren. Einige historische Altbautüren und originale Beschläge sind erhalten geblieben und bieten eine wunderbare Grundlage für eine stilvolle Sanierung. Ausstattung • denkmalgeschützter Altbau aus ca. 1900 • viergeschossiger neubarocker Mansarddachbau mit Stuckdekor • ruhige Nebenstraße mit Tempo-30-Zone • großzügiger Hauseingangsbereich • begrünter, idyllischer Innenhof • repräsentatives Altbau-Treppenhaus • Eichen-Fischgrätparkett im Gemeinschaftsbereich • schmiedeeisernes Treppengeländer • ca. 72 m² Wohnfläche • drei gut geschnittene Zimmer • schöner Südwestbalkon zum Innenhof • großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche • flexible Grundrissgestaltung möglich • Gas-Zentralheizung • renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial Diese Wohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Münchner Altbaus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die den Charme der Jahrhundertwende mit individuellen Wohnideen verbinden möchten. Besonders der ruhige Innenhofbalkon, die erhaltenen Originaldetails und das beeindruckende Gemeinschaftseigentum machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Neu-hausen Lage Die Volkartstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten, kleinen Cafés, gewachsenen Strukturen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar.