IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktives Gewerbe- und/oder Wohnhaus mit Ferienwohnungen u.v.m.
Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17375
Kaufpreis
370.000 €
10
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese in Massivbauweise errichteten Gebäude bietet diverse Nutzmöglichkeiten, ob als Gaststätte, Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Haus mit Gewerbeanteil bzw. für die Ferienvermietung. Das Gebäude mit Gaststätte, das 1912 erbaut und von 1993-94 saniert wurde, enthält eine professionell ausgestattete Gastronomieküche inklusive Kühlcontainer und drei große Gasträume mit 90 Sitzplätzen. Trennwände ermöglichen die Separierung der Gasträume bei Bedarf. Somit lässt sich, neben der Bewirtung von geschlossenen Gesellschaften, der reguläre Betrieb einfach weiterführen. Der Eingang erfolgt durch einen vorgebauten Windfang. Eine Rampe ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Dank der rustikalen Bodenfliesen, großen Sprossenfenster und des Sichtgebälks wirken die großzügigen Gasträume anregend hell und ländlich charmant. Einer der Räume ist besonders gastlich und gemütlich, da sich an kalten Tagen ein wärmendes Feuer in einem Kamin entfachen lässt.
Daneben wurde im Jahr 2000 eine Bowlingbahn mit zwei Bahnen angebaut, die weiterhin 48 Sitzplätze bereithält. Sehr attraktiv ist auch die Möglichkeit, dass im Sommer der Außenbereich als schöner Biergarten mit bis zu 100 Sitzplätzen genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung, die u.a. Fußbodenheizungen versorgt. Eine Solaranlage unterstützt das energetische Konzept dieses interessanten Objekts.
Das Wohn-/Ferienhaus bietet mit fünf Zimmern auf ca. 199 m² die Option, bis zu drei Einlieger- bzw. Ferienwohnungen einzurichten. Die taghellen Bäder u.a. mit Wanne und Fußbodenheizung wurden saniert und auch das Dach, die Fassade und Fenster wurden erneuert. An den Fenstern sind Rollläden montiert. Zudem steht neben dem Grundstück ein Flurstück mit ca. 856 m² Fläche für zusätzlich 60.000,- € zum Verkauf, das z.B. sehr gut als Parkplatz genutzt werden kann.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Solar
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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