Schicke 2 Zi. Whg./Nähe Bahnhof/Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – 3 Min. zum Bahnhof & Zentrum! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1974). Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde ca. 2010 saniert, inklusive eines Badezimmers. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensraum für Singles oder Paare. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia) • Sanierung: Bad mit Wanne ca. 2010 saniert • Extras: Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten • Balkon: Loggia für entspannte Stunden • Böden: Teppich und Fliesen • Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Keller: 1 eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume • Komfort: Fahrstuhl im Haus • Heizung: Beheizung über Zentralheizung (inklusive im Hausgeld) • Hausgeld/Rücklage: ca. 300,- € monatlich • Gebäude: Flachdach, Fassade mit Rauhputz (gestrichen) Lage: Fazit: Eine solide Immobilie – ideal für Selbstnutzer, die zentral wohnen wollen, oder als pflegeleichte Kapitalanlage.

Lage Absolute Zentrallage! Bahnhof, Supermarkt und die Fußgängerzone erreichen Sie bequem in nur ca. 3 Minuten zu Fuß. Genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege für den täglichen Bedarf und eine hervorragende Anbindung.