Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Nähe Elisabethmarkt

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80796

Kaufpreis

1.548.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

12.900 €

pro m²

Beschreibung

Highlights

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • Ca. 120 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept • Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster • Vier flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume • Hochwertig renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Große Fensterflächen mit freiem Blick über die Baumkronen der Elisabethstraße • Aufzug im Haus • Gepflegter, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung • Großer, barrierefrei zugänglicher Fahrradkeller • Geräumiges Kellerabteil • Begehrte Wohnlage zwischen Schwabing und Maxvorstadt

Ausstattung Parkett Dielenboden Kellerabteil

Lage Die Elisabethstraße zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens. Zwischen Schwabing und Maxvorstadt gelegen, verbindet sie auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, gewachsene Nachbarschaft und außergewöhnliche Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und kleine Boutiquen zum Verweilen ein. Der beliebte Elisabethmarkt, die Münchner Freiheit sowie die Hohenzollernstraße prägen das Viertel ebenso wie seine charakteristischen Altbauten, Baumalleen und das lebendige Stadtbild. Für Erholung im Grünen bieten der Englische Garten und der Luitpoldpark ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Universitäts-, Kultur- und Wirtschaftsstandorten der Stadt. Eine Lage, die das Beste aus Schwabing und Maxvorstadt vereint – urban, lebendig und zugleich geprägt von hoher Wohnqualität.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Großzügige Raumverhältnisse, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung auf rund 120 m² Wohnfläche. Hochwertige Materialien, harmonisch aufeinander abgestimmte Details und die gelungene Verbindung von Großzügigkeit und Wohnkomfort verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster, große Fensterflächen sowie der freie Blick über die Baumkronen der Elisabethstraße verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Vier flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte und schaffen zugleich angenehme Rückzugsorte. Ein Aufzug, der begrünte Innenhof sowie der große, barrierefrei zugängliche Fahrradkeller runden dieses seltene Angebot in begehrter Lage zwischen Schwabing und Maxvorstadt ab. Highlights • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • Ca. 120 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept • Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster • Vier flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume • Hochwertig renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Große Fensterflächen mit freiem Blick über die Baumkronen der Elisabethstraße • Aufzug im Haus • Gepflegter, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung • Großer, barrierefrei zugänglicher Fahrradkeller • Geräumiges Kellerabteil • Begehrte Wohnlage zwischen Schwabing und Maxvorstadt Ausstattung Parkett Dielenboden Kellerabteil Lage Die Elisabethstraße zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens. Zwischen Schwabing und Maxvorstadt gelegen, verbindet sie auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, gewachsene Nachbarschaft und außergewöhnliche Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und kleine Boutiquen zum Verweilen ein. Der beliebte Elisabethmarkt, die Münchner Freiheit sowie die Hohenzollernstraße prägen das Viertel ebenso wie seine charakteristischen Altbauten, Baumalleen und das lebendige Stadtbild. Für Erholung im Grünen bieten der Englische Garten und der Luitpoldpark ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Universitäts-, Kultur- und Wirtschaftsstandorten der Stadt. Eine Lage, die das Beste aus Schwabing und Maxvorstadt vereint – urban, lebendig und zugleich geprägt von hoher Wohnqualität. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.