Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in Top-Lage

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl in gefragter Lage der Bremer Neustadt.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet.

Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist gemütlich geschnitten und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Untergeschoss stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Parkflächen, die jedoch nicht fest zugeordnet sind.

Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist Ideal, wenn Sie stadtnah wohnen möchten und Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen:

2 Zimmer
großes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
geräumiges Schlafzimmer
gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und Blick in den Innenhof
Balkon
Badezimmer
Gegensprechanlage
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Fahrradkeller
Parkflächen im Innenhof mit Tor abschliessbar
Lage im 1. Obergeschoss
zentrale Lage in der Bremer Neustadt
Aussenfassade überwiegend gedämmt
Rolläden
Wohnungseingangstür, Innentüren & Zargen sowie Badezimmer erneuert
Eigener großer Kellerraum
Fußböden: Fliesen, Laminat

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

Lage Die Neustadt ist ein beliebter, urbaner Stadtteil auf der linken Weserseite in Bremen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.

Die Pappelstraße, als eine der zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Neustadt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Sportvereine und Grundschulen sowie Hochschulen und diverse Arztpraxen. Vielfältige Freizeitangebote prägen das Umfeld, und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar; auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Alles wissenswerte über die Neustadt finden Sie hier:https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Bremen)

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Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl in gefragter Lage der Bremer Neustadt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist gemütlich geschnitten und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Untergeschoss stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Parkflächen, die jedoch nicht fest zugeordnet sind. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist Ideal, wenn Sie stadtnah wohnen möchten und Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen: - 2 Zimmer - großes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - geräumiges Schlafzimmer - gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und Blick in den Innenhof - Balkon - Badezimmer - Gegensprechanlage - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller - Fahrradkeller - Parkflächen im Innenhof mit Tor abschliessbar - Lage im 1. Obergeschoss - zentrale Lage in der Bremer Neustadt - Aussenfassade überwiegend gedämmt - Rolläden - Wohnungseingangstür, Innentüren & Zargen sowie Badezimmer erneuert - Eigener großer Kellerraum - Fußböden: Fliesen, Laminat Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin ! Lage Die Neustadt ist ein beliebter, urbaner Stadtteil auf der linken Weserseite in Bremen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Die Pappelstraße, als eine der zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Neustadt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Sportvereine und Grundschulen sowie Hochschulen und diverse Arztpraxen. Vielfältige Freizeitangebote prägen das Umfeld, und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar; auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Alles wissenswerte über die Neustadt finden Sie hier:https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Bremen) Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.800 €): 633 € / Monat
20% Eigenkapital (29.600 €): 562 € / Monat
30% Eigenkapital (44.400 €): 492 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in Top-Lage

Beschreibung

Ausstattung