Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaik Anlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06246

Kaufpreis

344.500 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2.970 €

pro m²

Beschreibung

Für Kapitalanleger wird eine Vermietungsgarantie gegeben.

Die Doppelhäuser verfügen über einen klassischen, effizienten Grundriss und zeichnen sich durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus. Das begrünte Dach schafft ein angenehmes Gebäudeklima, hilft zudem Energiekosten einzusparen und bietet einen Lebensraum für Tiere und Pflanzen.

Die 116m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss liegen der Flur, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftraum sowie der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südwestliche Terrasse und über die in der offenen Küche befindlichen Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit einer Größe von 12 bis 17m², die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können. Neben dem mittleren der drei Zimmer finden Sie das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Ausstattung

Photovoltaikanlage
bezugsfertig
hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände
Bau- und Festpreisgarantie
inkl. Planungs- und Architektenleistungen
eine nicht in die Statik eingreifende Grundrissänderung ist inklusive
Gebäude-Energiepass
Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe je Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum EG
Tageslichtbad im Obergeschoss mit Waschbecken, Einbaubadewanne, bodengleicher Dusche und WC
zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
Kunststofffenster mit 3 Scheiben- Isolier- Verglasung
elektrische Rollläden
Holztreppe mit individueller Farbgestaltung
hochwertige Elektroausstattung
Stein-Innenfensterbänke
Weißlack-Dekor-Innentüren
inkl. Maler-, Fliesen- und Fußbodenbelagsarbeiten
Terrasse
Gründach

Lage Bad Lauchstädt, auch als Goethestadt bekannt, lässt sich geschichtlich bis in das 9. Jahrhundert zurückverfolgen. Die kleine historische Kurstadt in Sachsen-Anhalt welche durch die Nutzung Ihrer Heilquellen und dem Wirken von Goethe bekannt wurde, ist heute ein immer beliebterer Wohnort. Zum einen durch die Nähe zu großen Arbeitgebern, zum anderen durch die Nähe zu den Städten Halle Saale, Leipzig, zur Freyburger Weinanbauregion, Naumburg sowie Bad Kösen.

Der elegante Neubau entsteht in einer gewachsenen Wohnlage unweit der Grundschule.

Die Grundstücke werden über eine neu entstehende Privatstraße erschlossen, welche ausschließlich für die Neubauten entsteht. Diese endet mit dem letzten bebaubaren Grundstück und stellt somit keine Durchfahrtsstraße dar. Des Weiteren wird die Straße durch öffentliche Versorger sowie in eventuellen Notfällen von der Feuerwehr und dem Notarzt genutzt. Im Bereich der neuen Straße werden alle Versorgungsleitungen für die Medien wie Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telekommunikation verlegt.

Sonstiges Der Preis bezieht sich auf das bezugsfertige Haus, inkl. Grundstück, Zuwegung, Terrasse und Stellplätzen.

Objektbeschreibung Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine von insgesamt noch 4 zum Verkauf stehenden bezugsfertigen Doppelhaushälften, welche im 2. Quartal 2027 fertiggestellt werden. Die Grundstücksgrößen der Häuser betragen ca. 313 m². Für Kapitalanleger wird eine Vermietungsgarantie gegeben. Die Doppelhäuser verfügen über einen klassischen, effizienten Grundriss und zeichnen sich durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus. Das begrünte Dach schafft ein angenehmes Gebäudeklima, hilft zudem Energiekosten einzusparen und bietet einen Lebensraum für Tiere und Pflanzen. Die 116m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss liegen der Flur, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftraum sowie der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südwestliche Terrasse und über die in der offenen Küche befindlichen Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit einer Größe von 12 bis 17m², die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können. Neben dem mittleren der drei Zimmer finden Sie das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ausstattung - Photovoltaikanlage - bezugsfertig - hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände - Bau- und Festpreisgarantie - inkl. Planungs- und Architektenleistungen - eine nicht in die Statik eingreifende Grundrissänderung ist inklusive - Gebäude-Energiepass - Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe je Doppelhaushälfte - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum EG - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Waschbecken, Einbaubadewanne, bodengleicher Dusche und WC - zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad - Kunststofffenster mit 3 Scheiben- Isolier- Verglasung - elektrische Rollläden - Holztreppe mit individueller Farbgestaltung - hochwertige Elektroausstattung - Stein-Innenfensterbänke - Weißlack-Dekor-Innentüren - inkl. Maler-, Fliesen- und Fußbodenbelagsarbeiten - Terrasse - Gründach Lage Bad Lauchstädt, auch als Goethestadt bekannt, lässt sich geschichtlich bis in das 9. Jahrhundert zurückverfolgen. Die kleine historische Kurstadt in Sachsen-Anhalt welche durch die Nutzung Ihrer Heilquellen und dem Wirken von Goethe bekannt wurde, ist heute ein immer beliebterer Wohnort. Zum einen durch die Nähe zu großen Arbeitgebern, zum anderen durch die Nähe zu den Städten Halle Saale, Leipzig, zur Freyburger Weinanbauregion, Naumburg sowie Bad Kösen. Der elegante Neubau entsteht in einer gewachsenen Wohnlage unweit der Grundschule. Die Grundstücke werden über eine neu entstehende Privatstraße erschlossen, welche ausschließlich für die Neubauten entsteht. Diese endet mit dem letzten bebaubaren Grundstück und stellt somit keine Durchfahrtsstraße dar. Des Weiteren wird die Straße durch öffentliche Versorger sowie in eventuellen Notfällen von der Feuerwehr und dem Notarzt genutzt. Im Bereich der neuen Straße werden alle Versorgungsleitungen für die Medien wie Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telekommunikation verlegt. Sonstiges Der Preis bezieht sich auf das bezugsfertige Haus, inkl. Grundstück, Zuwegung, Terrasse und Stellplätzen.