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Traumhaftes Ferienhaus mit Sauna, Kamin und Hafenpanorama

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

485.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

79 m²

Wohnfläche

6.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Ferienhaus in hervorragender Lage des beliebten OstseeResorts Olpenitz. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ferienobjekt für bis zu sechs Personen, das maritimes Flair, Komfort und Erholung perfekt miteinander verbindet. Direkt am Hafenbecken gelegen, genießen Sie vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche einen traumhaften Blick auf die Marina. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen lädt zu entspannten Stunden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Ostseeluft in vollen Zügen. Beobachten Sie die vorbeiziehenden Schiffe in einem Strandkorb oder verbringen Sie gemütliche Grillabende. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die erholsame Nächte garantieren. Zwei zusätzliche Schlafplätze bietet das Schlafsofa im Wohnbereich. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt ein exklusives Wellnessbad mit Whirlwanne, Dusche und Infrarot-Wärmekabine. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sowie einen abschließbaren Fahrradschuppen. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Weidefelder Strand macht das Ferienhaus zum perfekten Ausgangspunkt für entspannte Tage am Meer und attraktive Freizeitmöglichkeiten an der Ostsee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Ausstattung - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Tageslicht-Duschbad - Vollbad mit Whirlwanne und Infrarot-Wärmekabine - Fußbodenheizung - Terrasse - Inklusive Inventar - 2 Pkw-Stellplätze - Abschließbarer Fahrradschuppen Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €)
2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €)
1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €)
1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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