EFH in Gernrode: Wohnen mit Weitblick!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06485

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

742 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus empfängt Sie über eine neue Eingangstür und führt zunächst in den Anbau, von dem aus man direkt den Essbereich betritt. Von hier aus gelangt man über den zentralen Flur in sämtliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zum hellen, großzügigen Wintergarten, der zu entspannenden Stunden mit Blick ins Freie einlädt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und befindet sich links vom Flur. Rechtsseitig liegen Gästezimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem Nebenraum sowie zur Kellertreppe in den Teilkeller.

Besonders praktisch: Ein zweiter Wohnbereich, bestehend aus einem kleinen Badezimmer/WC und einem gemütlichen Wohnraum, ist über einen separaten Eingang von außen erreichbar – ideal für Gäste, Hobbyraum oder Homeoffice.

Das Grundstück bietet zudem einen Wäscheplatz sowie einen Gartenschuppen für Werkzeuge oder saisonale Geräte. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet dank der guten Grundstruktur hervorragende Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen – egal ob modernisiert, erweitert oder ganz nach eigenem Stil gestaltet.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Lage Gernrode, ein Ortsteil der Welterbestadt Quedlinburg, liegt am Nordrand des Harzes, etwa 6,5–7 km südlich der Quedlinburger Altstadt. Der Ort befindet sich auf 200–320 m ü. NN und wird durch den Bückeberg geschützt. Mit seiner Nähe zu Harzwäldern, Wanderwegen und dem Selketalstieg, ist Gernrode ein staatlich anerkannter Erholungsort und idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Naturerlebnisse.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Selketalbahn verbindet Gernrode mit Quedlinburg, dem Selketal und dem Brocken und dient zugleich als touristische Attraktion. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Dienstleister, Geschäfte und Gastronomie zur Verfügung. Zudem bietet das Rathaus regelmäßige Termine der mobilen Einwohnermeldestelle, sodass Bürgerdienste vor Ort leicht erreichbar sind.

Darüber hinaus verfügt Gernrode über zahlreiche Freizeitangebote wie Wanderwege, Bäder, Campingplätze sowie Sehenswürdigkeiten, wie das Harzer Uhrenmuseum und die Stiftskirche St. Cyriakus.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem 482 m² großen Hanggrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die erhöhte Lage verleiht dem Objekt nicht nur einen besonderen Charakter, sondern ermöglicht auch einen weiten Blick über die Umgebung. Das Haus empfängt Sie über eine neue Eingangstür und führt zunächst in den Anbau, von dem aus man direkt den Essbereich betritt. Von hier aus gelangt man über den zentralen Flur in sämtliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zum hellen, großzügigen Wintergarten, der zu entspannenden Stunden mit Blick ins Freie einlädt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und befindet sich links vom Flur. Rechtsseitig liegen Gästezimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem Nebenraum sowie zur Kellertreppe in den Teilkeller. Besonders praktisch: Ein zweiter Wohnbereich, bestehend aus einem kleinen Badezimmer/WC und einem gemütlichen Wohnraum, ist über einen separaten Eingang von außen erreichbar – ideal für Gäste, Hobbyraum oder Homeoffice. Das Grundstück bietet zudem einen Wäscheplatz sowie einen Gartenschuppen für Werkzeuge oder saisonale Geräte. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet dank der guten Grundstruktur hervorragende Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen – egal ob modernisiert, erweitert oder ganz nach eigenem Stil gestaltet. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Lage Gernrode, ein Ortsteil der Welterbestadt Quedlinburg, liegt am Nordrand des Harzes, etwa 6,5–7 km südlich der Quedlinburger Altstadt. Der Ort befindet sich auf 200–320 m ü. NN und wird durch den Bückeberg geschützt. Mit seiner Nähe zu Harzwäldern, Wanderwegen und dem Selketalstieg, ist Gernrode ein staatlich anerkannter Erholungsort und idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Naturerlebnisse. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Selketalbahn verbindet Gernrode mit Quedlinburg, dem Selketal und dem Brocken und dient zugleich als touristische Attraktion. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Dienstleister, Geschäfte und Gastronomie zur Verfügung. Zudem bietet das Rathaus regelmäßige Termine der mobilen Einwohnermeldestelle, sodass Bürgerdienste vor Ort leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Gernrode über zahlreiche Freizeitangebote wie Wanderwege, Bäder, Campingplätze sowie Sehenswürdigkeiten, wie das Harzer Uhrenmuseum und die Stiftskirche St. Cyriakus. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.