Hohwachter Unikat: Freiheit zwischen See und Meer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

1.790.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

15.299 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 117 m² Wohnfläche trifft nordische Tradition auf modernen Zeitgeist. Ein besonderes Highlight der konsequenten Weiterentwicklung des Anwesens ist die 2023 erfolgte, aufwendige Umnutzung der ehemaligen Garage zu exklusivem Wohnraum. Durch diese Erweiterung sind ein zusätzliches Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Arbeitsbereich mit beeindruckender Transparenz entstanden. Bodentiefe Fensterfronten schaffen hier eine unmittelbare Verbindung zum Garten und ermöglichen ein inspiriertes Arbeiten inmitten der Natur. Während in Teilen des Hauses originale Pitchpine-Böden und der historische Rundofen wohlige Geborgenheit vermitteln, setzt die ebenfalls 2024 installierte Designküche im Loftstyle einen klaren Akzent. Der freigelegte Stahlbalken kontrastiert dabei elegant mit dem historischen Charme des Hauses. Die gesamte Elektrotechnik wurde bereits vollumfänglich erneuert und entspricht modernstem Standard.

Die Architektur des Hauses bietet zudem inspirierende Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf zu einer weitläufigen Master-Suite verbinden, wobei die Option einer Gaubenerweiterung den exklusiven Vorzug bietet, bereits morgens beim Erwachen den Blick direkt über den Deich auf die Ostsee gleiten zu lassen. Da die Liegenschaft keinem Denkmalschutz unterliegt, genießen Sie hier eine in dieser Lage seltene Freiheit bei der gestalterischen Weiterentwicklung. Die schiere Größe des Anwesens und seine besondere Widmung – unterteilt in Bauland, Wald und geschütztes Grünland – machen dieses Objekt zu einem Investment von bleibendem Wert. Es ist ein unwiederbringliches Stück Lebensqualität an der schleswig-holsteinischen Küste.

Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel Einbauküche Wasserblick Blick ins Grüne Strandblick unverbaut Dielenboden Kamin

Lage Das ehemalige Fischerdorf Hohwacht ist weit mehr als ein Geheimtipp für Kenner der Küste; es ist ein Rückzugsort für Individualisten, die das Besondere suchen, ohne es zur Schau stellen zu müssen. Mit weniger als 900 Einwohnern bietet das Ostseeheilbad eine Exklusivität, die nicht durch Prunk, sondern durch Ursprünglichkeit und Diskretion besticht. Die einzigartige Lage zwischen der Ostsee und dem Großen Binnensee sorgt für ein Mikroklima der Ruhe, eingerahmt von bewaldeten Steilküsten und drei Naturschutzgebieten. In dieser Umgebung genießt man eine Form der Entschleunigung, die heute als der wahre Luxus unserer Zeit gilt.

Für den anspruchsvollen Lebensstil bietet die direkte Umgebung eine Infrastruktur auf höchstem Niveau, geprägt von norddeutscher Gutsherren-Tradition und dem Flair historischer Adelssitze. Es ist eine Nachbarschaft der leisen Töne, in der Qualität über Trends steht. Wer sich hier niederlässt, wird Teil einer Gemeinschaft, die Privatsphäre schätzt und dennoch durch den gemeinsamen Anspruch an Ästhetik und die Liebe zur Küstenlandschaft diskret vereint ist.

Ein zentraler Pfeiler dieses exklusiven Lebensgefühls ist die sportliche Exzellenz. Der Golf & Country Club Hohwachter Bucht ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den renommiertesten Anlagen der Region. Er fungiert nicht nur als sportliches Aushängeschild, sondern auch als privater gesellschaftlicher Treffpunkt für Gleichgesinnte, die erstklassige Qualität in unaufgeregter Atmosphäre schätzen. Hier verbindet sich die Leidenschaft für das Spiel mit der Weite der holsteinischen Landschaft.

Kulinarisch markiert die Nähe zum Schlossgut Weißenhaus mit seiner Sternegastronomie sowie zum historischen Gut Panker den exzellenten Standard der Region. Dieses Zusammenspiel aus der rauen Schönheit der Ostsee und dem kultivierten Erbe der umliegenden Güter macht die besondere Aura der Küste aus. Hier trifft feinste Kulinarik auf geschichtsträchtige Eleganz, was dem täglichen Leben eine souveräne Note verleiht.

Hohwacht ist die Antwort für alle, die das Lebensgefühl prominenter Inselstandorte suchen, aber die Privatsphäre des Festlandes bevorzugen. Es ist ein Ort der neuen Diskretion, der erst auf den zweiten Blick seine ganze Pracht offenbart – und dann als ultimativer Ankerplatz nie wieder loslässt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese historische Reetdachkate aus dem Jahr 1958 ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein seltenes Versprechen an die Freiheit und ein unwiederbringliches Unikat am Markt. In einer Zeit, in der exklusive Lagen oft durch enge Nachbarschaften begrenzt werden, bietet dieses ca. 8.647 m² große Areal eine in Hohwacht unerreichte Autarkie. Die exponierte Lage, eingebettet zwischen dem Großen Binnensee und der Ostsee, verleiht dem Anwesen einen fast insularen Charakter von seltener Intensität. Das Grundstück wurde bewusst als offener Naturraum gestaltet; der Verzicht auf Einzäunungen lässt die Grenzen zur umgebenden Küstenlandschaft und den Naturschutzgebieten fließend verschwimmen. Es ist eine Idylle, in der die heimische Tierwelt unmittelbar Teil des Alltags ist und die Natur nicht nur Kulisse, sondern Lebensraum darstellt. Hier erleben Sie eine Form der Entschleunigung, die heute als der wahre Luxus unserer Zeit gilt. Auf ca. 117 m² Wohnfläche trifft nordische Tradition auf modernen Zeitgeist. Ein besonderes Highlight der konsequenten Weiterentwicklung des Anwesens ist die 2023 erfolgte, aufwendige Umnutzung der ehemaligen Garage zu exklusivem Wohnraum. Durch diese Erweiterung sind ein zusätzliches Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Arbeitsbereich mit beeindruckender Transparenz entstanden. Bodentiefe Fensterfronten schaffen hier eine unmittelbare Verbindung zum Garten und ermöglichen ein inspiriertes Arbeiten inmitten der Natur. Während in Teilen des Hauses originale Pitchpine-Böden und der historische Rundofen wohlige Geborgenheit vermitteln, setzt die ebenfalls 2024 installierte Designküche im Loftstyle einen klaren Akzent. Der freigelegte Stahlbalken kontrastiert dabei elegant mit dem historischen Charme des Hauses. Die gesamte Elektrotechnik wurde bereits vollumfänglich erneuert und entspricht modernstem Standard. Die Architektur des Hauses bietet zudem inspirierende Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf zu einer weitläufigen Master-Suite verbinden, wobei die Option einer Gaubenerweiterung den exklusiven Vorzug bietet, bereits morgens beim Erwachen den Blick direkt über den Deich auf die Ostsee gleiten zu lassen. Da die Liegenschaft keinem Denkmalschutz unterliegt, genießen Sie hier eine in dieser Lage seltene Freiheit bei der gestalterischen Weiterentwicklung. Die schiere Größe des Anwesens und seine besondere Widmung – unterteilt in Bauland, Wald und geschütztes Grünland – machen dieses Objekt zu einem Investment von bleibendem Wert. Es ist ein unwiederbringliches Stück Lebensqualität an der schleswig-holsteinischen Küste. Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel Einbauküche Wasserblick Blick ins Grüne Strandblick unverbaut Dielenboden Kamin Lage Das ehemalige Fischerdorf Hohwacht ist weit mehr als ein Geheimtipp für Kenner der Küste; es ist ein Rückzugsort für Individualisten, die das Besondere suchen, ohne es zur Schau stellen zu müssen. Mit weniger als 900 Einwohnern bietet das Ostseeheilbad eine Exklusivität, die nicht durch Prunk, sondern durch Ursprünglichkeit und Diskretion besticht. Die einzigartige Lage zwischen der Ostsee und dem Großen Binnensee sorgt für ein Mikroklima der Ruhe, eingerahmt von bewaldeten Steilküsten und drei Naturschutzgebieten. In dieser Umgebung genießt man eine Form der Entschleunigung, die heute als der wahre Luxus unserer Zeit gilt. Für den anspruchsvollen Lebensstil bietet die direkte Umgebung eine Infrastruktur auf höchstem Niveau, geprägt von norddeutscher Gutsherren-Tradition und dem Flair historischer Adelssitze. Es ist eine Nachbarschaft der leisen Töne, in der Qualität über Trends steht. Wer sich hier niederlässt, wird Teil einer Gemeinschaft, die Privatsphäre schätzt und dennoch durch den gemeinsamen Anspruch an Ästhetik und die Liebe zur Küstenlandschaft diskret vereint ist. Ein zentraler Pfeiler dieses exklusiven Lebensgefühls ist die sportliche Exzellenz. Der Golf & Country Club Hohwachter Bucht ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den renommiertesten Anlagen der Region. Er fungiert nicht nur als sportliches Aushängeschild, sondern auch als privater gesellschaftlicher Treffpunkt für Gleichgesinnte, die erstklassige Qualität in unaufgeregter Atmosphäre schätzen. Hier verbindet sich die Leidenschaft für das Spiel mit der Weite der holsteinischen Landschaft. Kulinarisch markiert die Nähe zum Schlossgut Weißenhaus mit seiner Sternegastronomie sowie zum historischen Gut Panker den exzellenten Standard der Region. Dieses Zusammenspiel aus der rauen Schönheit der Ostsee und dem kultivierten Erbe der umliegenden Güter macht die besondere Aura der Küste aus. Hier trifft feinste Kulinarik auf geschichtsträchtige Eleganz, was dem täglichen Leben eine souveräne Note verleiht. Hohwacht ist die Antwort für alle, die das Lebensgefühl prominenter Inselstandorte suchen, aber die Privatsphäre des Festlandes bevorzugen. Es ist ein Ort der neuen Diskretion, der erst auf den zweiten Blick seine ganze Pracht offenbart – und dann als ultimativer Ankerplatz nie wieder loslässt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.