Altbau-Jungendstil Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage München

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80336

Kaufpreis

3.300.000 €

Zimmer

186 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

17.742 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Grundriss sowie das helle, offene Raumkonzept. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen, eine offene Gestaltung und einen eleganten Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.

Die hochwertige Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Gäste-Bad ergänzt das Angebot auf der Ebene.

Auf der zweiten Ebene befinden sich die stilvolle Galerie, das großzügige Masterbedroom sowie das elegant ausgestattete Masterbad mit Badewanne und Dusche – ein Bereich, der Ruhe, Komfort und elegantes Design perfekt vereint.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einem charmanten Altbau mit den Vorzügen modernen Wohnens – inklusive Kamin, Dachterrasse und Galerie – zu verbinden.

Ausstattung

Altbau Jugendstil
Dachgeschoss
Dachterrasse
Lift
Galerie
großes Wohn-& Essbereich
Kamin
Einbauküche
Einbauschränke
Parkett
Master Bad mit Duche & Badewanne
Gäste-Bad
Tiefgaragen-Stellplatz
Keller

Lage Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, einem der vielfältigsten und lebendigsten Viertel der Landeshauptstadt München. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität aus.

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, individuellen Boutiquen sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Münchner Innenstadt rund um den Marienplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Isarauen entlang der Isar sowie weitere Grünflächen und Parks in der Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. beantworten können. Exposes werden nur nach vorheriger Rücksprache versendet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Altbau-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Grundriss sowie das helle, offene Raumkonzept. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen, eine offene Gestaltung und einen eleganten Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Die hochwertige Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Gäste-Bad ergänzt das Angebot auf der Ebene. Auf der zweiten Ebene befinden sich die stilvolle Galerie, das großzügige Masterbedroom sowie das elegant ausgestattete Masterbad mit Badewanne und Dusche – ein Bereich, der Ruhe, Komfort und elegantes Design perfekt vereint. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einem charmanten Altbau mit den Vorzügen modernen Wohnens – inklusive Kamin, Dachterrasse und Galerie – zu verbinden. Ausstattung - Altbau Jugendstil - Dachgeschoss - Dachterrasse - Lift - Galerie - großes Wohn-& Essbereich - Kamin - Einbauküche - Einbauschränke - Parkett - Master Bad mit Duche & Badewanne - Gäste-Bad - Tiefgaragen-Stellplatz - Keller Lage Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, einem der vielfältigsten und lebendigsten Viertel der Landeshauptstadt München. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität aus. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, individuellen Boutiquen sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Münchner Innenstadt rund um den Marienplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Isarauen entlang der Isar sowie weitere Grünflächen und Parks in der Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. beantworten können. Exposes werden nur nach vorheriger Rücksprache versendet.