Topmoderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Bremens

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1853

Baujahr

35.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung liegt im oberen Bereich einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten
Modernes Ambiente
Vollausgestattete weiße Einbauküche
Elegantes Bad
vollständig renoviert, zuletzt in 2025
helles Ambiente und gemütliche Dachschrägen
Edle Feinsteinzeugböden
Elegantes Treppenhaus
Massivbauweise
Abstellraum
Denkmalschutzobjekt
Angenehmes Umfeld

Lage Bremen hat viel zu bieten: Die Großstadt mit den 23 Stadtteilen hat Facetten – Geschichte, Tradition, Wissenschaft, Natur und Kultur vereinen sich hier zu einem faszinierenden Gesamtbild.

Insbesondere das Ostertor mit seinen ruhigen, rückwärtig gelegenen Straßen ohne Durchgangsverkehr gilt aufgrund der Lage als eine der Bestlagen der Stadt – eine tolle Citylage, ruhig, entspannt und nachgefragt.

Elegante Häuser in der Umgebung, der pittoreske Charme am Ende des Viertels, das Grün der Wallanlagen, schmucke und individuelle Geschäfte in der Nachbarschaft sowie der kurze Weg in die Innenstadt sind – ganz gleich, ob Sie dieses Haus selbst mit der Familie und Freunden oder als Anlageobjekt zur reinen Vermietung nutzen möchten – nur ein kleiner Teil der Highlights, die Sie hier erwarten.

Zahlreiche Restaurants sind im Umfeld gelegen – ebenso wie die täglichen Einkaufsgelegenheiten, Versorgungseinrichtungen, Ärzte und eine gute Anbindung zur Bahn sowie zur Autobahn und zum Flughafen. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto, zum Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß und zur Weser ist es auch nur ein Katzensprung.

Sonstiges Sie haben Interesse an weiteren Informationen und an einer Besichtigung? Dann freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und erfolgen ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Klassizismus trifft auf entspannte Lebensfreude – so kann man dieses im Jahr 1853 von Lüder Rutenberg errichtete Stadthaus in einer der begehrten Lagen Bremens vermutlich am besten beschreiben. Auf 5 Etagen sind hier von den Eigentümern mit Stil und Überlegung 4 Wohneinheiten umgesetzt worden, die keine Wünsche offen lassen. Das Entrée des Hauses ist in Marmor gehalten, ebenso wie die gesamte Etage. Die hier angebotene Wohnung wurde in 2023 und 2025 renoviert. Das Gesamtgebäude an sich wurde u.a. technisch im Jahr 2005 rundum modernisiert. Eine schöne, geschwungene Treppe führt in die oberen Etagen mit den jeweils in sich abgeschlossenen Wohnungen. Der Grundriss in dieser Dachgeschosswohnung ist ansprechend gehalten: 3 Zimmer und das Bad befinden sich im 3. Obergeschoss (ca. 90 qm) und 24,5 qm sind in einem Studio im Dachgeschoss mit hellen Veluxfenstern zu finden. Das wirkt nicht nur sehr gemütlich, sondern ist auch individuell und ansprechend umgesetzt. Zwei der bodentiefen Veluxfenster (im Esszimmer und im Wohnzimmer) lassen sich mit einem Handgriff zu einer Art ausklappbaren Balkon wandeln. Darüber hinaus sorgen zahlreiche hochwertige Einbauten für ein schönes Wohnambiente. Die Wohnung hat Dachschrägen. Ausstattung - Die Wohnung liegt im oberen Bereich einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten - Modernes Ambiente - Vollausgestattete weiße Einbauküche - Elegantes Bad - vollständig renoviert, zuletzt in 2025 - helles Ambiente und gemütliche Dachschrägen - Edle Feinsteinzeugböden - Elegantes Treppenhaus - Massivbauweise - Abstellraum - Denkmalschutzobjekt - Angenehmes Umfeld Lage Bremen hat viel zu bieten: Die Großstadt mit den 23 Stadtteilen hat Facetten – Geschichte, Tradition, Wissenschaft, Natur und Kultur vereinen sich hier zu einem faszinierenden Gesamtbild. Insbesondere das Ostertor mit seinen ruhigen, rückwärtig gelegenen Straßen ohne Durchgangsverkehr gilt aufgrund der Lage als eine der Bestlagen der Stadt – eine tolle Citylage, ruhig, entspannt und nachgefragt. Elegante Häuser in der Umgebung, der pittoreske Charme am Ende des Viertels, das Grün der Wallanlagen, schmucke und individuelle Geschäfte in der Nachbarschaft sowie der kurze Weg in die Innenstadt sind – ganz gleich, ob Sie dieses Haus selbst mit der Familie und Freunden oder als Anlageobjekt zur reinen Vermietung nutzen möchten – nur ein kleiner Teil der Highlights, die Sie hier erwarten. Zahlreiche Restaurants sind im Umfeld gelegen – ebenso wie die täglichen Einkaufsgelegenheiten, Versorgungseinrichtungen, Ärzte und eine gute Anbindung zur Bahn sowie zur Autobahn und zum Flughafen. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto, zum Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß und zur Weser ist es auch nur ein Katzensprung. Sonstiges Sie haben Interesse an weiteren Informationen und an einer Besichtigung? Dann freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und erfolgen ohne Gewähr.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1853
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 834 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Topmoderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Bremens

Beschreibung

Ausstattung