Schwachhausen: Sofort frei! Helle 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage. Balkon. Neue Heizung im Haus.
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28213
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
3.368 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im begehrten Bremer Stadtteil Neu-Schwachhausen, nahe H.-H.-Meier-Allee, steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Lage ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule am Baumschulenweg sowie Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet rund 68 m² Wohnfläche mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss: drei Zimmer, Küche, Bad sowie ein Balkon in Westlage. Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet und erhält Nachmittagssonne. Die Wohnung war vermietet und steht jetzt frei zur Verfügung.
Am Gebäude und in der Wohnung wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt:
– neue Gas-Zentralheizung im Haus (2025)
– Wärmedämmung der Nordfassade (2020)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016)
Innerhalb der Wohnung besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik und Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der Küche.
Insgesamt eine solide Schwachhausen-Wohnung mit Potenzial sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sie sind interessiert? Fordern Sie weitere Informationen an!
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Bremen
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
229.000 €