Osnabrück I Substanz. Die sich auszahlt.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49074

Kaufpreis

1.349.000 €

Zimmer

601 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.245 €

pro m²

Beschreibung

Fischgrätparkett, großzügige Schnitte, Deckenhöhen, die man nicht mehr baut. Wohnungen wie diese suchen sich ihre Mieter aus – nicht umgekehrt. Vier Mal 82 m², zwei Mal 67 m² – plus eine großzügige WG-Einheit mit 137 m², entstanden aus dem Zusammenschluss zweier Wohnungen zu einer WG. Flexibilität, die Rendite bringt. Die Zahlen: Jahresnettokaltmiete 85.900 € im Ist. Vier Einheiten können frei geliefert oder mit fester Laufzeit vom Eigentümer weitervermietet werden – Sie entscheiden. Vollkeller mit Abteilen für jede Einheit. Zentralheizung (2009), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sanierte Bäder, erneuerte Wohnungseingangstüren.

Osnabrück. Wer hier kauft, weiß warum. Interesse? Dann sprechen wir.

Ausstattung Auf einen Blick.

Baujahr 1898, Wiederaufbau 1951
Eigentumsgrundstück, 526 m² – kein Erbbaurecht
7 Wohneinheiten, ca. 600 m² Wohnfläche
Kaltdach mit Ausbaureserve
Vollkeller mit Abteilen je Einheit
Fischgrätparkett, großzügige Raumaufteilungen
Deckenhöhen, die man nicht mehr baut
Zentralheizung (2009)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bäder größtenteils saniert
Wohnungseingangstüren erneuert
Jahresnettokaltmiete: 85.900 € (Ist) / 89.300 € (Soll)
Einheiten frei lieferbar oder mit Festlaufzeit übernehmbar
Lage Osnabrück – stetig steigende Bodenrichtwerte.

Lage Zentral und trotzdem im Grünen – Osnabrück zeigt hier, was es kann. Fußläufig zur Innenstadt, Universität und Hochschule in Reichweite. Eine Lage, die Studenten suchen und Berufstätige halten.

WG-Gesuche? Überdurchschnittlich. Leerstand? Kaum. Die Nachfrage regelt sich hier von selbst.

ÖPNV direkt vor der Tür, Nahversorgung im Quartier, kurze Wege in alle Richtungen. Wer hier wohnt, braucht kein Auto – will aber trotzdem ankommen.

Osnabrück wächst. Bildungsstandort, Wirtschaftsstandort, Lebensmittelpunkt. Gartlage liegt mittendrin – ohne den Preis der ersten Reihe.

Sonstiges Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten.

Objektbeschreibung Ein Haus mit Haltung. 1898 erbaut, 1951 wiederaufgebaut – heute sieben Wohneinheiten auf rund 600 m² Wohnfläche. Dazu ein Kaltdach, das Reserven bereithält, wenn Sie welche wollen. Eigentumsgrundstück, 526 m². Kein Erbbaurecht. In Lagen wie dieser entwickeln sich Bodenrichtwerte nur in eine Richtung. Fischgrätparkett, großzügige Schnitte, Deckenhöhen, die man nicht mehr baut. Wohnungen wie diese suchen sich ihre Mieter aus – nicht umgekehrt. Vier Mal 82 m², zwei Mal 67 m² – plus eine großzügige WG-Einheit mit 137 m², entstanden aus dem Zusammenschluss zweier Wohnungen zu einer WG. Flexibilität, die Rendite bringt. Die Zahlen: Jahresnettokaltmiete 85.900 € im Ist. Vier Einheiten können frei geliefert oder mit fester Laufzeit vom Eigentümer weitervermietet werden – Sie entscheiden. Vollkeller mit Abteilen für jede Einheit. Zentralheizung (2009), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sanierte Bäder, erneuerte Wohnungseingangstüren. Osnabrück. Wer hier kauft, weiß warum. Interesse? Dann sprechen wir. Ausstattung Auf einen Blick. + Baujahr 1898, Wiederaufbau 1951 + Eigentumsgrundstück, 526 m² – kein Erbbaurecht + 7 Wohneinheiten, ca. 600 m² Wohnfläche + Kaltdach mit Ausbaureserve + Vollkeller mit Abteilen je Einheit + Fischgrätparkett, großzügige Raumaufteilungen + Deckenhöhen, die man nicht mehr baut + Zentralheizung (2009) + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Bäder größtenteils saniert + Wohnungseingangstüren erneuert + Jahresnettokaltmiete: 85.900 € (Ist) / 89.300 € (Soll) + Einheiten frei lieferbar oder mit Festlaufzeit übernehmbar + Lage Osnabrück – stetig steigende Bodenrichtwerte. Lage Zentral und trotzdem im Grünen – Osnabrück zeigt hier, was es kann. Fußläufig zur Innenstadt, Universität und Hochschule in Reichweite. Eine Lage, die Studenten suchen und Berufstätige halten. WG-Gesuche? Überdurchschnittlich. Leerstand? Kaum. Die Nachfrage regelt sich hier von selbst. ÖPNV direkt vor der Tür, Nahversorgung im Quartier, kurze Wege in alle Richtungen. Wer hier wohnt, braucht kein Auto – will aber trotzdem ankommen. Osnabrück wächst. Bildungsstandort, Wirtschaftsstandort, Lebensmittelpunkt. Gartlage liegt mittendrin – ohne den Preis der ersten Reihe. Sonstiges Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten.