Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28759

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.571 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Erstbezug in einem Neubau aus 2024 Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Einbauküche Zwei Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen KfW Effizienzhaus 55, Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, PV-Anlage Großer Kellerraum Stellplatz in Duplex-Garage

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lage Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in St. Magnus. Der Ortsteil St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung und einer wunderschönen, grünen Umgebung. Der Knoops Park und die Lesum befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof St. Magnus (Fahrzeit der Nordwestbahn bis Bremen-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten) ist nach nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule finden Sie vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Lesum und Vegesack problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und in Lesum oder im benachbarten Vegesack.

Sonstiges Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus bietet modernen Wohnkomfort in guter und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung steht als Erstbezug zum Verkauf und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit praktischem Grundriss. Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Erstbezug in einem Neubau aus 2024 Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Einbauküche Zwei Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen KfW Effizienzhaus 55, Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, PV-Anlage Großer Kellerraum Stellplatz in Duplex-Garage Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Lage Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in St. Magnus. Der Ortsteil St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung und einer wunderschönen, grünen Umgebung. Der Knoops Park und die Lesum befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof St. Magnus (Fahrzeit der Nordwestbahn bis Bremen-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten) ist nach nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule finden Sie vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Lesum und Vegesack problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und in Lesum oder im benachbarten Vegesack. Sonstiges Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: WäRmelieferung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.800 €): 1.915 € / Monat
20% Eigenkapital (89.600 €): 1.702 € / Monat
30% Eigenkapital (134.400 €): 1.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Beschreibung

Ausstattung