Design trifft Lage: hochwertige Wohnung am Osthafen

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60314

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

9.213 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, wie sie dem architektonischen Anspruch der „Eastside Lofts“ entspricht. In den Wohnbereichen ist Eichenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, wobei alle Wohnräume, die Küche und die Bäder mit separat regelbaren Raumtemperaturreglern ausgestattet sind. Charakteristisch für die Architektur sind die Seite 2 von 6 großflächigen, bodentiefen Fenster, die in Verbindung mit der außergewöhnlichen Raumhöhe für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen und den offenen Loftcharakter zusätzlich betonen. Für den Neubau sind Holz-Aluminium-Fenster mit hochwertigem Schall- und Wärmeschutz vorgesehen; zugleich wird ein erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 umgesetzt. Das Gebäude erreicht den energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 70. Das Gebäude wird über eine zentrale Gas-Brennwerttherme versorgt. Ergänzend ist eine kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen, die individuell pro Wohnung steuerbar ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion. Die Sanitärausstattung umfasst wandhängende WCs mit verdeckt eingebauten Spülkästen, hochwertige Badobjekte und Armaturen sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern.

Lage Die Liegenschaft befindet sich am Osthafenplatz in Frankfurt am Main und damit in einer urbanen, markanten Lage mit besonderem architektonischem und städtebaulichem Charakter. Der Osthafen zählt seit Jahren zu den spannenden Entwicklungsstandorten der Stadt und verbindet modernes Stadtleben mit Wasserlage und einem besonderen industriell-urbanen Flair. Von der Wohnung im 4. Obergeschoss eröffnet sich ein attraktiver Blick über den Osthafen, der den besonderen Reiz dieser Einheit zusätzlich hervorhebt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Mainufer und einem lebendigen Umfeld mit Gastronomie, Freizeitangeboten und urbaner Infrastruktur.

Sonstiges Die vorgenannten Angaben und Informationen haben wir vom Verkäufer erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen verfasst.

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m, die große Fensterfront mit Blick auf den Osthafen ist nach Süden ausgerichtet. Die Einheit ist modern geschnitten und bietet ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von knapp 3,80 m, die den loftartigen Charakter der Wohnung besonders unterstreicht und ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz mit jeweils separatem Grundbuch. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet das insgesamt sehr komfortable Wohnkonzept ab. Ausstattung Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, wie sie dem architektonischen Anspruch der „Eastside Lofts“ entspricht. In den Wohnbereichen ist Eichenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, wobei alle Wohnräume, die Küche und die Bäder mit separat regelbaren Raumtemperaturreglern ausgestattet sind. Charakteristisch für die Architektur sind die Seite 2 von 6 großflächigen, bodentiefen Fenster, die in Verbindung mit der außergewöhnlichen Raumhöhe für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen und den offenen Loftcharakter zusätzlich betonen. Für den Neubau sind Holz-Aluminium-Fenster mit hochwertigem Schall- und Wärmeschutz vorgesehen; zugleich wird ein erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 umgesetzt. Das Gebäude erreicht den energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 70. Das Gebäude wird über eine zentrale Gas-Brennwerttherme versorgt. Ergänzend ist eine kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen, die individuell pro Wohnung steuerbar ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion. Die Sanitärausstattung umfasst wandhängende WCs mit verdeckt eingebauten Spülkästen, hochwertige Badobjekte und Armaturen sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern. Lage Die Liegenschaft befindet sich am Osthafenplatz in Frankfurt am Main und damit in einer urbanen, markanten Lage mit besonderem architektonischem und städtebaulichem Charakter. Der Osthafen zählt seit Jahren zu den spannenden Entwicklungsstandorten der Stadt und verbindet modernes Stadtleben mit Wasserlage und einem besonderen industriell-urbanen Flair. Von der Wohnung im 4. Obergeschoss eröffnet sich ein attraktiver Blick über den Osthafen, der den besonderen Reiz dieser Einheit zusätzlich hervorhebt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Mainufer und einem lebendigen Umfeld mit Gastronomie, Freizeitangeboten und urbaner Infrastruktur. Sonstiges Die vorgenannten Angaben und Informationen haben wir vom Verkäufer erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen verfasst.