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Wohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21680
Kaufpreis
96.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung, im 8. Obergeschoss belegen, können wir Ihnen zum Kauf anbieten.
Ein Lift ist im Objekt vorhanden und bringt Sie bis vor die Tür. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Altstadt von Stade.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1970 gebaut und 1990 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Ein Sanierungsstau besteht nicht. In den letzten Jahren wurde die Wohnanlage stetig modernisiert und saniert.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Sanierung der Treppenhäuser
- Modernisierung der Fahrstühle
- Erneuerung Heizungsanlage
- Installation einer Videoaufzeichnungsanlage
Es ist geplant die kompletten Wasserstränge Schritt für Schritt zu
ereuern. Diese Kosten sollen aus der Instahaltungsrücklage
bezahlt werden
Diese Wohnungseigentümergemeinschaft wird von der Firma Holger Hagemann Immobilien GmbH & Co KG betreut und verwaltet.
Aktuell ist die Eigentumswohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettokaltmiete: 539,00 €
Betriebskosten: 139,00 €
Heizkosten: 184,00 €
Gesamtmiete: 862,00 €
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 583,87 € monatlich.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie.
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminatfußboden
- Teppichboden
- Vollbad
- separates WC
- Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller für alle Bewohner
- Fahrradkeller für alle Bewohner
- Gegensprechanlage
- ausreichend allgemeine PKW-Stellplätze
- Lift
Lage
Die Immobilie liegt am Stadtrand der Hanstadt Stade. Die Altstadt von Stade ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Sämtliche Schulen und Schulformen sowie behördliche Einrichtungen sind bequem und schnell zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Für weitergehende Fragen und Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 96.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.600 €)
- 410 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.200 €)
- 365 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.800 €)
- 319 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
96.000 €