MUTZHAS - Familienwohnung am Pasinger Stadtpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

1.398.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

8.848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage, Lage, Lage! Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne.

In einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, nur wenige Schritte vom idyllischen Pasinger Stadtpark entfernt, befindet sich diese hochwertige 6-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch anspruchsvollen "Bauherren-Wohnhaus" mit fünf Einheiten in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind direkt von einem großen Flur aus zugänglich, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt – ideal für diejenigen die einen Platzbedarf eines komopletten Hauses mit den Vorteilen einer Luxus-Wohnung abdecken wollen. Ein Highlight der Wohnung ist natürlich der Blick auf ein angrenzendes "Waldgrundstück" - nebenbei ist somit auch für maximale Privatsphäre gesorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank bodentiefer Terrassentüren einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Zugang zu den Südbalkonen. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Parkett-Boden, einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten sowie mit einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer. Der hauseigene Aufzug schafft einen Zugang zu allen Etagen. Zwei separate Kellerabteile und eine Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das Objekt wird wurde bis dato immer vom Eigentümer genutzt und ist mietfrei. Als Kapitalanlage würde dieses Objekt eine Erstvermietung mit allen Vorteilen bieten.

Zusammenfassend finden Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau – ruhig, grün und zentral.

Ausstattung

Ansprechende Architektur in einem elitären Wohnviertel
Bestlage am Pasinger-Stadtpark
Absolut ruhig gelegen
Optimale Grundrissaufteilung
Barrierefrei über Garage zugänglich
Objekt wird mietfrei übergeben.
Erstvermietung
Zwei großzügige Südbalkone
Hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung
Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
Hauseigener Personenaufzug
Separates Kellerabteil mit Waschküche im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz

Lage Das exklusive Objekt liegt am Rande des Pasinger Stadtparks. Dieses Viertel zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von München. Der Pasinger Stadtpark wird auch der kleine Bruder des Englischen Gartens genannt. Weitläufige Wiesenflächen, charmante Waldwege und das entspannende Plätschern der Würm macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblingsort der Münchner. Hier kann man den stressigen Alltag für einige Stunden vergessen.

Der Stadtteil Pasing selbst gilt als „die Stadt in der Stadt“. Bis zu ihrer Eingemeindung 1938 war Pasing die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Das spürt man, da Pasing alles bietet, was man sich zum Leben wünscht. Ein idealer Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen jeden Alters an. Es gibt ein turbulentes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten wie den Pasing Arcaden oder dem Pasinger Viktualienmarkt, aber auch riesige grüne Parkanlagen, zahlreiche verkehrsberuhigte Zonen und edle Wohngegenden mit altem Villenbestand.

Die wichtigen Autobahnen A96 und A99 sind nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt – weit genug, um nicht gestört zu werden, aber nahe genug, um schnell überall hinzugelangen. Östlich des Gebietes verläuft zwar eine S-Bahn-Linie, diese hört man jedoch ebenfalls nicht, sie bietet im Gegenzug eine ideale öffentliche Anbindung. Selbstverständlich sind alle wesentlichen Nahversorger mit Bäckereien, Apotheken, Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Pasing bietet eben alles.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Objektbeschreibung Lage, Lage, Lage! Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne. In einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, nur wenige Schritte vom idyllischen Pasinger Stadtpark entfernt, befindet sich diese hochwertige 6-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch anspruchsvollen "Bauherren-Wohnhaus" mit fünf Einheiten in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind direkt von einem großen Flur aus zugänglich, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt – ideal für diejenigen die einen Platzbedarf eines komopletten Hauses mit den Vorteilen einer Luxus-Wohnung abdecken wollen. Ein Highlight der Wohnung ist natürlich der Blick auf ein angrenzendes "Waldgrundstück" - nebenbei ist somit auch für maximale Privatsphäre gesorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank bodentiefer Terrassentüren einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Zugang zu den Südbalkonen. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Parkett-Boden, einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten sowie mit einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer. Der hauseigene Aufzug schafft einen Zugang zu allen Etagen. Zwei separate Kellerabteile und eine Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das Objekt wird wurde bis dato immer vom Eigentümer genutzt und ist mietfrei. Als Kapitalanlage würde dieses Objekt eine Erstvermietung mit allen Vorteilen bieten. Zusammenfassend finden Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau – ruhig, grün und zentral. Ausstattung * Ansprechende Architektur in einem elitären Wohnviertel * Bestlage am Pasinger-Stadtpark * Absolut ruhig gelegen * Optimale Grundrissaufteilung * Barrierefrei über Garage zugänglich * Objekt wird mietfrei übergeben. * Erstvermietung * Zwei großzügige Südbalkone * Hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung * Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnungen und Gemeinschaftsflächen * Hauseigener Personenaufzug * Separates Kellerabteil mit Waschküche im Untergeschoss * Tiefgaragenstellplatz Lage Das exklusive Objekt liegt am Rande des Pasinger Stadtparks. Dieses Viertel zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von München. Der Pasinger Stadtpark wird auch der kleine Bruder des Englischen Gartens genannt. Weitläufige Wiesenflächen, charmante Waldwege und das entspannende Plätschern der Würm macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblingsort der Münchner. Hier kann man den stressigen Alltag für einige Stunden vergessen. Der Stadtteil Pasing selbst gilt als „die Stadt in der Stadt“. Bis zu ihrer Eingemeindung 1938 war Pasing die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Das spürt man, da Pasing alles bietet, was man sich zum Leben wünscht. Ein idealer Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen jeden Alters an. Es gibt ein turbulentes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten wie den Pasing Arcaden oder dem Pasinger Viktualienmarkt, aber auch riesige grüne Parkanlagen, zahlreiche verkehrsberuhigte Zonen und edle Wohngegenden mit altem Villenbestand. Die wichtigen Autobahnen A96 und A99 sind nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt – weit genug, um nicht gestört zu werden, aber nahe genug, um schnell überall hinzugelangen. Östlich des Gebietes verläuft zwar eine S-Bahn-Linie, diese hört man jedoch ebenfalls nicht, sie bietet im Gegenzug eine ideale öffentliche Anbindung. Selbstverständlich sind alle wesentlichen Nahversorger mit Bäckereien, Apotheken, Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Pasing bietet eben alles. Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html