Zuhause am Fuße des Schwarzwaldes: 14 hochwertige Neubauwohnungen im Verkauf

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76307

Kaufpreis

429.552 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung NEUBAUPROJEKT

In attraktiver Lage von Karlsbad-Spielberg entstehen moderne Eigentumswohnungen, die speziell auf die Anforderungen anspruchsvoller Kapitalanleger ausgerichtet sind. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine nachhaltige KfW-40-QNG-Bauweise, attraktive steuerliche Vorteile sowie hohe Mietrenditen und vereint damit Renditestärke mit langfristiger Wertstabilität.

Kapitalanleger profitieren von einer 5 % degressiven AfA sowie zusätzlich 5 % Sonder-AfA. Ergänzt wird dies durch zinsgünstige Fördermöglichkeiten von bis zu 150.000 €. Die Kombination aus moderner Energieeffizienz, steuerlichen Vorteilen und attraktiver Vermietbarkeit schafft hervorragende Voraussetzungen für eine rentable und zukunftssichere Investition.

Angeboten wird Ihnen hier ein Neubauprojekt in Karlsbad-Spielberg welches insgesamt 14 Neubauwohnungen sowie 27 Stellplätze umfasst. Von den insgesamt 14 Einheiten stehen noch neun zur Verfügung, von den insgesamt 28 Stellplätzen sind es noch 17. Auf unserer Landingpage finden Sie eine stets aktualisierte Auflistung der noch verfügbaren Wohnungen sowie Stellplätze (Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze). Bei den Wohnungen gibt es von zwei bis vier Zimmern sowie von ca. 75m² bis ca. 145m² Wohnfläche mehrere Optionen.

Die Landingpage zum gesamten Projekt mit weiteren Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://zuhause-am-schwarzwald.pell-rich.de/

Alle Wohnungen werden hochwertig nach den herrschenden Neubaustandards errichtet. Die Ausstattungsmerkmale sowie Highlights der Wohnungen können Sie dem Punkt "Ausstattung" entnehmen. Das gesamte Projekt soll bis 2027 fertiggestellt werden.

Folgende Einheiten sind derzeit noch verfügbar: WE-Nr.: 02, 4 Zimmer, ca. 106,60m² Wohnfläche - Kaufpreis: 607.620€ WE-Nr.: 03, 2 Zimmer, ca. 75,36m² Wohnfläche - Kaufpreis: 429.552€ WE-Nr.: 04, 3 Zimmer, ca. 89,19m² Wohnfläche - Kaufpreis: 508.383€ WE-Nr.: 05, 3 Zimmer, ca. 89,44m² Wohnfläche - Kaufpreis: 509.808€ WE-Nr.: 06, 2 Zimmer, ca. 75,53m² Wohnfläche - Kaufpreis: 430.521€ WE-Nr.: 07, 4 Zimmer, ca. 102,02m² Wohnfläche - Kaufpreis: 581.514€ WE-Nr.: 08, 4 Zimmer, ca. 145,33m² Wohnfläche - Kaufpreis: 857.447€ WE-Nr.: 09, 2 Zimmer, ca. 100,15m² Wohnfläche - Kaufpreis: 550.825€ WE-Nr.: 11, 3 Zimmer, ca. 83,74m² Wohnfläche - Kaufpreis: 477.318€

Außenstellplätze können für 13.000€ erworben werden. Tiefgaragenstellplätze können für 24.000€ zusätzlich erworben werden. Zu jeder Wohnung müssen jeweils zwei Stellplätze erworben werden.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Hohe Rendite durch KfW 40 QNG Bauweise
5% degressive AfA + 5% Sonder – AfA
Bis zu 150.000 € zinsgünstige Förderung
Hohe Mietrenditen
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse (barrierefrei)
Vorrichtung für E-Mobilität
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage für die Versorgung der Allgemeinflächen
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden an allen Fenster
Wohnungseingangstüren in erhöhter Sicherheitsausführung (RC2)
Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Parkett oder Fliesen, wählbar im Rahmen der Baubeschreibung)
Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche
Handtuchheizkörper in allen Bädern
Balkone, Terrassen oder Dachterrassen - je nach Wohnung
Kellerabteil zu jeder Wohnung
Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
Tiefgarage mit nummerierten Stellplätzen
Vorbereitung für Elektromobilität (Leerrohre für Wallboxen)
Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage in jeder Wohnung
Fahrradabstellplätze in abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Außenanlagen mit Grünflächen und befestigten Wegen

Lage Herzlich Willkommen im ländlichen Karlsbad-Spielberg. Die Immobilien liegen im Ortsteil Spielberg von Karlsbad, einer kleinen und gemütlichen Gemeinde am Fuße der Nordschwarzwalds. Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch eine hohe Wohnbebauung aus, wodurch eine ruhige Atmosphäre und hoher Lebensstandard garantiert sind. Ein Highlight dieser Lage ist mit Sicherheit die Nähe zur Natur, welche viele Möglichkeiten in den Bereichen Freizeit, Erholung oder Sport bietet. Gleichzeitig mangelt es jedoch nicht an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in den Karlsbader Gemeinden sowie in Karlsbad selbst. Außerdem zeichnet sich die Lage durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. So können Sie mit den Straßenbahnen 11 und 12 ganz bequem in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Ettlingen und Karlsruhe fahren. Diese Lage vereint genau das, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: ein hochwertiges Wohnumfeld, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Natur – gepaart mit der Sicherheit, langfristig in eine der attraktivsten Wohnregionen im Großraum Karlsruhe zu investieren.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis eines Erfolgshonorars. Der Erwerb der Wohnungen ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Vergütung erhalten wir ausschließlich von der Verkäuferseite. Für den Käufer fällt somit im Erfolgsfall keine Maklerprovision an.

Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Objektbeschreibung NEUBAUPROJEKT In attraktiver Lage von Karlsbad-Spielberg entstehen moderne Eigentumswohnungen, die speziell auf die Anforderungen anspruchsvoller Kapitalanleger ausgerichtet sind. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine nachhaltige KfW-40-QNG-Bauweise, attraktive steuerliche Vorteile sowie hohe Mietrenditen und vereint damit Renditestärke mit langfristiger Wertstabilität. Kapitalanleger profitieren von einer 5 % degressiven AfA sowie zusätzlich 5 % Sonder-AfA. Ergänzt wird dies durch zinsgünstige Fördermöglichkeiten von bis zu 150.000 €. Die Kombination aus moderner Energieeffizienz, steuerlichen Vorteilen und attraktiver Vermietbarkeit schafft hervorragende Voraussetzungen für eine rentable und zukunftssichere Investition. Angeboten wird Ihnen hier ein Neubauprojekt in Karlsbad-Spielberg welches insgesamt 14 Neubauwohnungen sowie 27 Stellplätze umfasst. Von den insgesamt 14 Einheiten stehen noch neun zur Verfügung, von den insgesamt 28 Stellplätzen sind es noch 17. Auf unserer Landingpage finden Sie eine stets aktualisierte Auflistung der noch verfügbaren Wohnungen sowie Stellplätze (Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze). Bei den Wohnungen gibt es von zwei bis vier Zimmern sowie von ca. 75m² bis ca. 145m² Wohnfläche mehrere Optionen. Die Landingpage zum gesamten Projekt mit weiteren Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://zuhause-am-schwarzwald.pell-rich.de/ Alle Wohnungen werden hochwertig nach den herrschenden Neubaustandards errichtet. Die Ausstattungsmerkmale sowie Highlights der Wohnungen können Sie dem Punkt "Ausstattung" entnehmen. Das gesamte Projekt soll bis 2027 fertiggestellt werden. Folgende Einheiten sind derzeit noch verfügbar: WE-Nr.: 02, 4 Zimmer, ca. 106,60m² Wohnfläche - Kaufpreis: 607.620€ WE-Nr.: 03, 2 Zimmer, ca. 75,36m² Wohnfläche - Kaufpreis: 429.552€ WE-Nr.: 04, 3 Zimmer, ca. 89,19m² Wohnfläche - Kaufpreis: 508.383€ WE-Nr.: 05, 3 Zimmer, ca. 89,44m² Wohnfläche - Kaufpreis: 509.808€ WE-Nr.: 06, 2 Zimmer, ca. 75,53m² Wohnfläche - Kaufpreis: 430.521€ WE-Nr.: 07, 4 Zimmer, ca. 102,02m² Wohnfläche - Kaufpreis: 581.514€ WE-Nr.: 08, 4 Zimmer, ca. 145,33m² Wohnfläche - Kaufpreis: 857.447€ WE-Nr.: 09, 2 Zimmer, ca. 100,15m² Wohnfläche - Kaufpreis: 550.825€ WE-Nr.: 11, 3 Zimmer, ca. 83,74m² Wohnfläche - Kaufpreis: 477.318€ Außenstellplätze können für 13.000€ erworben werden. Tiefgaragenstellplätze können für 24.000€ zusätzlich erworben werden. Zu jeder Wohnung müssen jeweils zwei Stellplätze erworben werden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Hohe Rendite durch KfW 40 QNG Bauweise - 5% degressive AfA + 5% Sonder – AfA - Bis zu 150.000 € zinsgünstige Förderung - Hohe Mietrenditen - Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse (barrierefrei) - Vorrichtung für E-Mobilität - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage für die Versorgung der Allgemeinflächen - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden an allen Fenster - Wohnungseingangstüren in erhöhter Sicherheitsausführung (RC2) - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Parkett oder Fliesen, wählbar im Rahmen der Baubeschreibung) - Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche - Handtuchheizkörper in allen Bädern - Balkone, Terrassen oder Dachterrassen - je nach Wohnung - Kellerabteil zu jeder Wohnung - Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum - Tiefgarage mit nummerierten Stellplätzen - Vorbereitung für Elektromobilität (Leerrohre für Wallboxen) - Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage in jeder Wohnung - Fahrradabstellplätze in abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes - Außenanlagen mit Grünflächen und befestigten Wegen Lage Herzlich Willkommen im ländlichen Karlsbad-Spielberg. Die Immobilien liegen im Ortsteil Spielberg von Karlsbad, einer kleinen und gemütlichen Gemeinde am Fuße der Nordschwarzwalds. Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch eine hohe Wohnbebauung aus, wodurch eine ruhige Atmosphäre und hoher Lebensstandard garantiert sind. Ein Highlight dieser Lage ist mit Sicherheit die Nähe zur Natur, welche viele Möglichkeiten in den Bereichen Freizeit, Erholung oder Sport bietet. Gleichzeitig mangelt es jedoch nicht an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in den Karlsbader Gemeinden sowie in Karlsbad selbst. Außerdem zeichnet sich die Lage durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. So können Sie mit den Straßenbahnen 11 und 12 ganz bequem in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Ettlingen und Karlsruhe fahren. Diese Lage vereint genau das, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: ein hochwertiges Wohnumfeld, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Natur – gepaart mit der Sicherheit, langfristig in eine der attraktivsten Wohnregionen im Großraum Karlsruhe zu investieren. Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis eines Erfolgshonorars. Der Erwerb der Wohnungen ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Vergütung erhalten wir ausschließlich von der Verkäuferseite. Für den Käufer fällt somit im Erfolgsfall keine Maklerprovision an. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/ Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen